Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Rudolf Steinerpad 8

3263RM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Rudolf Steinerpad 8 Oud-Beijerland
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Oud-Beijerland, in de geliefde ‘Zoomwijck’, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, een fraai aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning heeft een verzorgde uitstraling en ademt kwaliteit met een vernieuwde, uitgebouwde woonkeuken en een charmante overkapping. Een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne plek nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en living. De doordachte living profiteert van een prettige lichtinval dankzij de speelse erker aan de voorzijde. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk, terwijl de luxe PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename en onderhoudsvriendelijke basis. Via een elegante stalen deur is de keuken op subtiele wijze afgescheiden van de woonkamer. De uitgebouwde woonkeuken is een heerlijke plek voor samenzijn, koken en genieten. De keuken is met aandacht voor detail gemoderniseerd en uitgevoerd in een wandopstelling met centraal kookeiland. De moderne inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, combi-oven, warmhoudlade, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser én een luxueuze wijnkoeler. Middels de openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, is de achtertuin toegankelijk. De garage met lichtkoepel is voorzien van een overheaddeur, spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren, houten kozijnen en sunscreens. De grijs getinte badkamer is volledig betegeld en smaakvol ingericht met een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels, designradiator, hoekligbad en een uitgebreide stoomcabine voor complete ontspanning. TWEEDE VERDIEPING Overloop met kunststof dakraam van Velux die toegang geeft tot een bijzonder ruime slaap-/werkkamer. Vanwege de slimme indeling met twee Velux-dakramen aan elkaars weerszijden, is deze ruimte eventueel perfect op te delen in twee separate slaapkamers. Er is toegang tot een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en zonneboiler, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd op het noordoosten en voorzien van onderhoudsvriendelijke sierbestrating en -beplanting, achterom, strakke borders, een elektrisch zonnescherm, houten berging en chique overkapping, stijlvol afgesloten met glazen schuifdeuren. Dankzij de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel is het hier zelfs in de winter aangenaam vertoeven. Een tuin die alledaags uitnodigt tot ontspanning. Aan de voorzijde van de woning zorgen de ruime voortuin en oprit voor een comfortabele afstand tot de straat en parkeergelegenheid op eigen terrein. AFMETINGEN (CA.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1994. Woonoppervlakte: 158 m². Perceeloppervlakte: 284 m². Bruto inhoud: 500 m³. • Energielabel B • Cv-combiketel (Nefit Trendline, 2020) • Mechanische ventilatie (2001) • Vloerverwarming begane grond • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ beglazing begane grond) • Schilderwerk (2023) • Keuken (2022) • Toiletruimten (2017) • Dakramen (Velux, 2024) • Overkapping (2019) • Sunscreens • Op maat gemaakte jaloezieën en horren • Buitenzonwering LIGGING EN OMGEVING De woning is ideaal gelegen aan de buitenrand van de wijk ‘Zoomwijck’. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen, ruim van opzet en kindvriendelijk. Het kleinschalige winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en ook het gezellige centrum met de winkels, horeca en terrassen zijn nabij. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1953, groot 2 aren en 84 centiaren. Volle eigendom. OPLEVERING In overleg/ mei 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.