Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Scholekster 41

3263AK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Scholekster 41 Oud-Beijerland
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten, mét een zonnige tuin én het Spui om de hoek? Dan is dit er zo één. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Scholekster 41 in Oud-Beijerland biedt ca. 91 m² woonoppervlakte op een perceel van 154 m² en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping is de indeling praktisch en compleet. De afwerking is modern en verzorgd – denk aan een strak gestuukte woonkamer, een luxe keuken en een nette badkamer – waardoor je hier zonder gedoe direct kunt intrekken. Uw reactie ontvangen wij graag per mail! De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Oud-Beijerland, maar wat deze locatie écht bijzonder maakt is de nabijheid van het Spui. Binnen enkele minuten sta je aan het water, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of met de hond op pad kunt. Dit maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers en voor iedereen die graag buiten is. Tegelijkertijd woon je hier centraal met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is goed, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en de rest van de regio. Een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die je niet vaak tegenkomt. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 91 m² * Perceel 154 m² * Bouwjaar 1986 * Energielabel B * Goed onderhouden en netjes afgewerkt * Woonkamer met gestuukte wanden en plafonds * Moderne keuken (ca. 2017) met natuurstenen blad * Inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, luxe fornuis en afzuigkap * Moderne badkamer (ca. 2017) met dubbele wastafel, douchecabine, toilet en designradiator * Modern toilet met fonteintje * CV-ketel Intergas (2023) * Kunststof en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas * Diepe, zonnige en keurig aangelegde achtertuin * Vrijstaande berging * Glasvezel aanwezig Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang kom je in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een luxe uitstraling dankzij het natuurstenen werkblad en de complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een volwaardige extra ruimte. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel (2023) en de wasmachineaansluiting. Dankzij het recent geplaatste dakraam is dit een lichte en prettige verdieping, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: diep, zonnig en keurig aangelegd. Door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eethoek of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Tot slot Een complete en goed onderhouden woning met een fijne tuin en moderne afwerking op een rustige locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort!

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3263

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.