Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Het Hof 43

4751JK Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Het Hof 43 Oud Gastel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Het Hof 43, gelegen in een rustige wijk in het charmante Oud Gastel. Deze instapklare eengezinswoning combineert comfort, licht en sfeer met een verrassend ruime indeling. Wat deze woning uniek maakt? Denk aan een lichte en gezellige woonkamer, een open leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel, vier slaapkamers, een nette badkamer, en als kers op de taart: een gezellige tuin met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Plan snel die bezichtiging in, want dit huis wil je niet missen! Entree Je komt binnen via de groene en verzorgde voortuin. Parkeren kan gewoon aan de straat, en dat is lekker praktisch. De hal is keurig afgewerkt en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de gezellige woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is knus maar biedt volop mogelijkheden voor een grote hoekbank of een speelse inrichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar boven. De open leefkeuken aan de achterzijde is ruim, licht en netjes afgewerkt. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel en is er direct toegang tot de tuin via de achterdeur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en klaar voor veel kookplezier. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn er drie ruime en lichte slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De kamers zijn netjes afgewerkt en ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van witte wandtegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, alles wat je nodig hebt in deze frisse, functionele ruimte. Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een ruime voorzolder en een grote vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het royale dakkapelraam. Perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een sfeervolle plek met veel groen, meerdere terrassen en een gezellige overkapping. Of je nu wilt loungen, tuinieren of dineren – hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom, wel zo handig voor de fiets! De omgeving Oud Gastel is een fijne plek om te wonen: dorps, groen en gezellig. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van scholen en supermarkten tot sportvoorzieningen. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Roosendaal of op de snelweg richting Breda, Rotterdam of Antwerpen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
320 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.