Direct naar de inhoud
Logo van Korse Makelaars

Kerkstraat 62

4751HP Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.133

Fotogalerij

Kerkstraat 62 Oud Gastel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een absolute buitenkans! Deze sfeervolle halfvrijstaande stadswoning, is niet opgeknapt, maar compleet herbouwd in 2006 met kwaliteitsmaterialen, is uitermate geschikt voor bijv. kantoor/praktijk aan huis of voor senioren met alle mogelijkheden op de begane grond. Deze Parel ligt op een fraai perceel van ca. 434 m2 en heeft een schitterende tuin met veel privacy. De perfecte ligging in het hartje van Oud Gastel maakt het plaatje compleet. Deze 2 laagse halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlak van ca. 191 m2 , 3/4 slaapkamers, energielabel A+ en betonvloeren. Kosten nog moeite zijn gespaard tijdens de volledige herbouw (incl. fundering etc). Om een goed beeld te krijgen is een vrijblijvende bezichtiging een aanrader. Laat deze kans niet lopen en ervaar wat deze woning te bieden heeft! LIGGING Wonen aan de Kerkstraat in Oud Gastel betekent genieten van een bijzondere locatie waar historie en hedendaagse architectuur samenkomen. Dit karakteristieke pand is met aandacht en vakmanschap geheel herbouwd tot een stijlvolle woonplek die perfect aansluit bij de authentieke sfeer van het dorp en het comfort van eigentijds wonen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A17 en A58 rijdt u vlot naar steden als Roosendaal, Etten-Leur en Breda. BEGANE GROND Via de voordeur betreedt u de royale hal met een vide, een zijgevelraam, een moderne meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de verrassende L-vormige living te bereiken. De living heeft een fraaie glazenpui met o.a. openslaande tuindeuren. Via de L-vormige living is de aantrekkelijke woon annex leefkeuken toegankelijk. Deze toffe leefkeuken heeft o.a. openslaande tuindeuren naar de tuin en een verbindingsdeur naar de praktische bijkeuken. De nette inbouwkeuken heeft een duurzaam granieten aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een rvs design afzuigkap, een stoer rvs kookfornuis (Solitaire) met 5 gaspitten, 1 wokbrander & een brede oven. Verder treft u aan een koelkast, een diepvriezer en een vaatwasmachine. De praktische bijkeuken heeft een was en drogeraansluiting en een verbindingsdeur naar de multifunctionele L-vormige garage. Deze schitterende ruimte, ca. 3.00/4.50x9.25 m, met 2 zijgevelramen is eenvoudig, perfect te gebruiken bijv. als kantoor/praktijk, een mantelzorg ruimte, een hobbyruimte, maar ook geschikt voor een slaapkamer met een badkamer en een kleedkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De betonvloer is overwegend afgewerkt met een moderne plavuizenvloer, met uitzondering van de living, want daar ligt een robuuste, massieve eikenhoutendelen vloer, de wanden als mede de plafonds zijn fijn gestuct. De binnendeuren zijn paneeldeuren. EERSTE VERDIEPING Een L-vormige overloop (betonvloer), met een fraaie vide biedt toegang tot 3 nette slaapkamers, een c.v.-ruimte met een warmte-terugwin-unit & een Nefit combi-ketel (beiden in 2024 vernieuwd) en een riante badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 3 heeft een royale dakkapel en ligt aan de zijgevel. De verrassend ruime badkamer, ca, 2.88x3.87 m, heeft een forse dakkapel, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad, een handige inloopdouche en een vrijhangend toilet De 2e woonlaag is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden alsmede de plafonds zijn fijn gestuct. Ook op deze woonlaag hangen paneelbinnendeuren. ACHTERTUIN Deze stadswoning heeft een royale, fraai aangelegde zijtuin met diverse tuinkamers, is werkelijk een plaatje. De tuin, ca. 19 m diep, is o.a. voorzien van klinkerbestrating/gazon en diverse vaste planten die ieder jaargetijde kleur geven aan de tuin. Het aangrenzende zonneterras, ca. 4.05x8.65 m, ligt aan de zijgevel en kijkt vrij uit op o.a. de Kerk. Via de Achterdijk kunt u middels een robuuste/schuifbare poort o.a. met uw auto de multifunctionele garage inrijden. De parkeerdruk in de Achterdijk ligt fors lager dan in de Kerkstraat. Deze tuin is er één met veel privacy, waar je heerlijk kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Volledig en smaakvol/compleet herbouwd - De woning heeft betonvloeren, een uitstekend isolatie pakket & label A+ - Verder beschikt deze parel over een warmte-terugwin-unit en een Nefit c.v. combi-ketel van 2024 - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR dubbelglas - Moderne inbouwkeuken - Royale, complete ingerichte badkamer - Perfect woonhuis voor bijv. kantoor/praktijk, mantelzorg/hobbyruimte en mogelijkheid om een nette slaapkamer met een badkamer te creëren - Gelegen op een gewilde locatie, in de kern en nabij dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.