Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Maximalaan 48

4751DA Oud Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Maximalaan 48 Oud Gastel
Foto 59

Omschrijving

Aan de geliefde Maximalaan in Oud Gastel staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning uit 2018. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², vier slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, een royale tuin met grote overkapping en energielabel A is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De moderne afwerking, fijne lichtinval en praktische indeling maken dit een thuis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de woning. Op de eigen oprit is ruimte om de auto te parkeren. Eenmaal binnen kom je in de verzorgde hal, waar direct de nette afwerking opvalt. De fraaie laminaatvloer loopt mooi door en de strakke wandafwerking zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt verschillende fijne leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een aangename hoeveelheid daglicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de televisie. De ingebouwde haard naast het tv-gedeelte zorgt daarbij voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte. Hier plaats je met gemak een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een uitgebreid diner of een gezellige avond samen. De praktische trapkast biedt daarnaast extra bergruimte voor proviand en huishoudelijke spullen. Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte laat zich volledig aanpassen aan jouw woonwensen en is ideaal als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is tevens de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met kookeiland. De combinatie van witte fronten en een donker werkblad geeft de keuken een tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken, waaronder een fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel- en vriesapparatuur. Terwijl je kookt houd je eenvoudig contact met gezelschap aan tafel of in de woonkamer. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is iets compacter en ideaal als babykamer, thuiswerkplek of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en netjes afgewerkt. Hier geniet je van een dubbele wastafel met een stijlvol houtlook meubel, een ligbad voor een ontspannen moment na een lange dag, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Een fijne extra ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer voor een opgroeiend kind, logeerkamer of thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en sfeervolle plantenborders. De royale houten overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of juist beschut wilt zitten tijdens een zomerse regenbui, hier kan het allemaal. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen aan de Maximalaan in Oud Gastel, een prettige woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Roosendaal, Breda en Bergen op Zoom snel te bereiken zijn. Sfeer en Doelgroep Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor thuiswerkers of kopers die graag extra leefruimte tot hun beschikking hebben. Dankzij de moderne bouw uit 2018, de aanwezigheid van vier zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De combinatie van de royale leefruimtes, de multifunctionele extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers en de heerlijke tuin met overkapping maakt dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Een plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier tegemoet gaat. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.