Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Rolleweg 42

4751VB Oud Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 6.113

Fotogalerij

Rolleweg 42 Oud Gastel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke vrijstaande woning met een heerlijke tuin en mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een vernieuwde keuken en badkamer, praktische indeling en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping en multifunctionele buitenruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Oud Gastel, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Kenmerken: - Levensloopbestendig wonen - Vernieuwde keuken en badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en voldoende bergruimte - Rustige ligging nabij voorzieningen Indeling: Begane grond De entree van de woning biedt direct toegang tot de woonkamer (ca. 24 m²), deze geniet van prettige lichtinval. De trapopgang bevindt zich hier. Aan de voorzijde van de woning begint zicht tevens de slaapkamer (ca. 10 m²) op de begane grond, welke betreden wordt via de deur die zich links van de entree bevindt. De slaapkamer beschikt over een vaste kast met voldoende bergruimte. De woonkamer biedt ook toegang tot de keuken (ca. 13 m²) aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is tevens ingericht met een gezellig eetgedeelte en hier bevindt zich de deur naar de achtertuin. Via de keuken bereik je de hal, welke toegang biedt tot het toilet en de moderne badkamer. De vernieuwde badkamer (ca. 7 m²) is uitgevoerd in tijdloze kleuren en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens is er een seperate toiletruimte met een wandcloset in dezelfde stijl als de badkamer. In directe verbinding met de badkamer bevindt zich een berging, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en er is voldoende bergruimte. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de woonkamer kan de verdieping worden betreden, je komt boven op de compacte overloop met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier kunnen de slaapkamers op de verdieping worden betreden. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linkerzijde en beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de rechterzijde en heeft tevens een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers op de verdieping lenen zich ook uitstekend om dienst te doen als werk- of hobbyruimte. Deze slaapkamers zijn gezien de hoogte niet meegenomen in het woonoppervlakte. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is ruim opgezet, fraai aangelegd en bovendien erg onderhoudsvriendelijk dankzij de grote terrastegels en verzorgde borders. Je geniet hier van het ultieme buitengevoel met minimale onderhoudswerkzaamheden. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote overkapping, welke zich leent voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie. Tevens bevindt zich achter in de tuin een sfeervolle houten overkapping die perfect dienst kan doen als loungehoek. Dankzij de royale overkappingen is hier het gehele jaar voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over verrassend veel praktische bergruimte. De aanwezige bergingen maken het eenvoudig om fietsen, tuinmeubilair en seizoen gereedschap uit het zicht op te bergen. De combinatie van sfeer, privacy en functionaliteit maakt deze tuin tot een perfecte toevoeging aan de woning. Is deze complete woning met veel buitenruimte op een rustige locatie helemaal wat voor jou? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Het dorp heeft: openbaar vervoer, directe uitvalswegen A17 – A58, basisonderwijs, supermarkten, winkels, horeca, sportverenigingen, het Gastels bos, Visvijver en musea.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vigar (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.