Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Weegbree 8

4751KX Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudenbosch

Fotogalerij

Weegbree 8 Oud Gastel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze zéér royale twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage, carport, riante oprit en vrijstaande houten berging met overkapping aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 2005 en is gelegen op een prachtige locatie, in een jonge woonwijk aan de rand van het buitengebied, doch nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 238 m². De directe omgeving ontleent zich uitstekend voor jonge gezinnen, mede omdat er in de directe omgeving meerdere speelvelden gesitueerd zijn. Ook is er een mooi wandel- en loopgebied met vijverpartij op steenworp afstand aanwezig. De algemene staat van onderhoud is goed, omdat de woning keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging uitsluitend kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen zijn toegepast. De woning is rondom van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien en op de begane grond is er vloerverwarming als bijverwarming toegepast. In het kader van de verduurzaming zijn er 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast, vloerverwarmingsunit en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De zéér riante woonkamer biedt middels de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De L-vormige woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De moderne open keuken (2023) met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is met een identieke opstaande rand bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de tuin. Garage Via een overkapping vanuit de achterdeur is er toegang tot de aanpandige garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur. Voor de garage is een carport en riante oprit gesitueerd, welke voor 3 auto's parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Eerste verdieping Vanaf de fraaie hardhouten trapopgang in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vinyl, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer, de hoofdslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De ruime en nette badkamer is praktisch uitgerust en voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een doorlopende vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een separate wasruimte en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en spachtelputzwanden. Wasruimte In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook staat hier de hybride warmtepomp opgesteld en bevinden zich er tevens de omvormer van de zonnepanelen en het luchtventilatiesysteem/de mechanische ventilatie. Slaapkamer De vierde slaapkamer kan uiteraard op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Deze riante kamer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en aan twee zijdes knieschotten. Achter de knieschotten is er sprake van verrassend veel extra bergcapaciteit. Tuin De zonnige en privacy volle tuin is op het zuidoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst. Berging Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande houten berging met overkapping gesitueerd. De berging is van elektra voorzien van onder de overkapping valt van een heerlijke zit te genieten. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.