Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Dorpsweg 11

4698RD Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.522

Fotogalerij

Dorpsweg 11 Oud-Vossemeer
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n object dat je niet vaak tegenkomt. Stap binnen in dit bijzondere vrijstaande woonhuis met een geschiedenis: ooit een kleuterschool, nu een verrassend (218 m2 woonoppervlakte) ruim en licht familiehuis op een perceel van 810 m² eigen grond, aan de rand van de dorpskern van Oud-Vossemeer grenzend aan moestuintjes aan de achterzijde waardoor je heerlijk vrij zit. Met maar liefst vier slaapkamers—waarvan één op de begane grond—én de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een huis met ruimte in overvloed. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken, een praktijkruimte aan huis of zelfs (gedeeltelijke) dubbele bewoning of mantelzorg. De woning, met energielabel C, is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en beschikt aan de achterzijde over meerdere ruime bergingen. De royale tuin biedt volop rust en privacy en met zijn grote oprit volop parkeergelegenheid. Kortom: een uniek en ruim object op een fijne plek, met eindeloze mogelijkheden! Begane grond Via de royale voortuin stap je binnen in de ruime hal, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet, de bijkeuken, de slaapkamer en een berging / hobbykamer bereikbaar. Ook vind je in de hal de meterkast. De woonkamer is echt een fijne leefruimte: groot circa 74 m2, licht en met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen baadt de kamer de hele dag in het daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via de trap toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. De bijkeuken is bereikbaar via de hal. Hier is een uitstortgootsteen met warm en koud water, en volop ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in via de tuindeur. Op de begane grond ligt daarnaast nog een ruimte die je naar wens kunt gebruiken: als berging, slaapkamer, werkplek, hobbykamer of praktijkruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen óf werken aan huis. In de aparte ruimte waar de CV-ketel (2023) staat, is bovendien voldoende plek om een badkamer te realiseren. Daarmee kun je hier het volledige woonprogramma gelijkvloers creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de royale indeling zijn extra kamers hier zelfs nog te realiseren—ideaal voor grotere gezinnen, logees of wie graag een eigen werkplek creëert. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en genieten veel daglicht dankzij de meerdere Velux-dakramen, die bovendien zijn voorzien van screens. Eén van de kamers aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast. De riante badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet, douchecabine en een ligbad. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De woning wordt voorafgegaan door een royale voortuin met een brede gazonpartij, een verzorgde siertuin en een lange oprit langs de woning. Zo geniet je direct van privacy én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote achtertuin (ca. 15,50 x 17,50 m) ligt gunstig op het Westen, waardoor je hier van de middagzon tot in de avond heerlijk kunt genieten. De tuin is ingericht met een ruim gazon, een vrije achterom en maar liefst drie grote bergingen, allemaal voorzien van elektra. - Berging één grenzend aan de woning — ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. - De tweede berging is uitgerust met een stalen kanteldeur, houtkachel én krachtstroom, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor klussers, hobbyisten of een kleine werkplaats. - De derde vrijstaande berging biedt eveneens volop praktische mogelijkheden. Daarnaast is er een vrijstaande carport (doorrijhoogte circa 3 meter), perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een busje, caravan of grotere auto. Achter de tuin liggen moestuintjes, waardoor je geen directe bebouwing achter je hebt. Dit geeft de tuin een heerlijk vrije, rustige en groene ligging. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
977 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
271 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.