Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Kalisbuurt 66

4698CS Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.995

Fotogalerij

Kalisbuurt 66 Oud-Vossemeer
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning waar je écht zo in kunt? Deze verrassend ruime woning in Oud-Vossemeer, gelegen op 237 m² eigen grond, biedt precies dat en meer. De woning is veel groter dan de voorgevel doet vermoeden dankzij de uitbouw aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Binnen geniet je van een moderne keuken, een strakke badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Buiten wacht een fijne tuin op het Zuidoosten, compleet met een luxe schuur met verdieping, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra logeerplek. Aan de achterzijde is bovendien een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Met 12 zonnepanelen en energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom: instapklaar, ruim en voorzien van een luxe schuur; een plek waar je direct kunt beginnen met genieten! Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin stap je binnen in een woning die direct een verzorgde indruk maakt. In de hal vallen meteen de strakke wanden, de moderne plavuizen vloer en de authentieke sierbalken op. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder en tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen: strak afgewerkt, sfeervol en ingedeeld met aan de voorzijde een royale zithoek met vast tv-meubel. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne, rechte opstelling met alles wat je nodig hebt: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (2020), Quooker en een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de loopdeur sta je zo in de tuin. De airco uit 2023 zorgt hier het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken en de trap naar boven. Hier is ook het moderne hangtoilet geplaatst, plus ruimte voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken kun je direct de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, waar de CV-ketel (2022) keurig is weggewerkt in een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is uitgerust met een kunststof kozijn én een airco die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor elk seizoen. Aan de voorzijde bevinden zich nog eens 2 fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapel hebben beide kamers een prettig formaat en veel licht. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor volledige verduistering en met de elektrische verwarming is het hier altijd comfortabel. De badkamer (2022) is een echte eyecatcher: modern, ruim en compleet uitgerust. Denk aan een luxe inloop regendouche, een heerlijk ligbad, een hangtoilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het grote raam met kunststof kozijn zorgt voor een fijne lichtinval. Verder is er nog mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig bevloerd en daardoor perfect te gebruiken als extra bergruimte. Altijd handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating en kunstgras, waardoor je vooral kunt genieten in plaats van tuinieren. Dankzij de ligging op het Zuidoosten heb je hier lekker veel zon. Extra praktisch: de tuin heeft een vrije achterom die uitkomt op de oprit. Schuur De schuur is misschien wel dé verrassing van deze woning. Vanuit de tuin stap je via een loopdeur naar binnen, maar ook aan de achterzijde is er volop gemak met een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Op de begane grond vind je een praktisch keukenblok met warm en koud water, plus veel bergruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Maar het echte pluspunt? De verdieping! Via een vaste trap kom je op een verrassend ruime extra kamer. Deze is nu ingericht als logeerkamer, maar leent zich net zo goed voor een werkplek, hobbyruimte of chillplek. Dankzij de airco en de geïsoleerde sandwichplaten is het hier het hele jaar door comfortabel. Ook is in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging bij Leunis Makelaars en kom zelf ervaren hoe ruim en instapklaar deze woning is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.