Direct naar de inhoud
Logo van Assurantiekantoor Nico van Peer B.V.

Molenstraat 22

4698BC Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Molenstraat 22 Oud-Vossemeer
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer Ruime Woning! Aan de Molenstraat 22 in Oud-Vossemeer treft u een zeer ruime hoekwoning met veel mogelijkheden aan. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer en woonkeuken, vier slaapkamers (voormalig 5), een achtertuin met garage en een totale woonoppervlakte van ca. 138 m². Zowel aan de voor als aan de achterzijde zijn dakkapellen geplaatst. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen, een warmtepomp en 2 electrische boilers van 100 liter per stuk aanwezig; wat de woning energiezuinig maakt. De woning heeft dan ook een keurig energielabel A. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen. De woning is dusdanig ruim dat er veel mogelijkheden voorhanden zijn. Begane Grond De ruime hal verwelkomt u en biedt toegang tot een grote bergkast en meterkast. Direct aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, het hart van de begane grond. Dankzij drie raampartijen aan de voorijde valt er veel daglicht binnen en heeft u een mooi uitzicht op de levendige kern. Met de ruime indeling zijn er volop mogelijkheden om uw persoonlijke zithoek in te richten. Via een open doorgang komt u in de eetkamer met aangrenzend de royale leefkeuken. Aan de achterzijde van de woning treft u deze keuken aan met een keukenblok in L-opstelling. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, electrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De keuken kan naar eigen wens gemoderniseerd worden, waardoor u de ruimte helemaal kunt aanpassen aan uw persoonlijke stijl. Grenzend aan de eetkamer cq. keuken vindt u een hal met trapopgang naar de 1e verdieping en doorloop naar de ruime badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche met douchecabine, enkele wastafel, toilet en was- en droogmachine aansluiting. 1e Verdieping De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers zijn gesitueerd. Voorheen waren dit 5 slaapkamers. Indien gewenst kan dit wederom zeer eenvoudig gerealiseerd worden. De vier slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. De kamers zijn ook uitstekend geschikt als werkkamer of hobbyruimte. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar u veel extra opslagruimte vindt in de punt van het dak. Deze zolder biedt de mogelijkheid om spullen overzichtelijk op te bergen. Tuin Vanuit de keuken loopt u direct de privacyvolle achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en hier geniet u van veel zonuren. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eettafel. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te leven met familie en vrienden. Via de poort kunt u de wijk in. Garage Achterin de tuin treft u de vrijstaande garage aan welke is voorzien van een sectionaaldeur en een bergzolder. De garage heeft tevens een overkapping om ook bij minder weer lekker buiten te kunnen zitten. De garage heeft op de begane grond een vloeroppervlakte van 21 m².

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.