Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Veerstraat 4

4698RM Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.525

Fotogalerij

Veerstraat 4 Oud-Vossemeer
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De rust en ruimte van het buitenaf wonen én toch alle dorpsvoorzieningen om de hoek. Sommige huizen moet je gewoon van binnen zien om het te geloven. De Veerstraat 4 in Oud-Vossemeer is zo’n huis! Van buiten een gevel die perfect past in het dorpse straatbeeld, maar van binnen... WOW! Een spectaculaire split-level dijkwoning met een waanzinnig uitzicht over de polders, een heerlijke tuin én een multifunctioneel bijgebouw. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, met de gezelligheid van de dorpskern dichtbij. En met ca. 158 woonoppervlakte is het royaal, met een sfeervolle woon- en eetkamer, ruime keuken en maar liefst 5 slaapkamers en een kamer/kantoor op de begane grond. Uniek en bijzonder! Híer wil je wonen! Begane grond: Zodra je de drempel overstapt in de hal, merk je het direct: dit is geen standaardhuis. Vanuit de hal loop je zo de sfeervolle woonkamer in. Een heerlijke plek met een robuuste houtkachel waar je na een lange dag heerlijk wegkruipt op de bank. Maar kijk eens verder... Via een kleine trap kom je in de lagergelegen eetkamer. Deze slimme indeling zorgt voor een speelse scheiding, terwijl het contact tussen de ruimtes behouden blijft. De dakvensters zorgen hier voor een hoop extra lichtinval! De eetkamer loopt naadloos over in de moderne keuken. Ook hier geeft de enorme hoogte een waanzinnig gevoel. Terwijl je staat te koken, geniet je door de grote raampartijen (met tuindeuren) van het uitzicht over de tuin. De badkamer ligt tussen de woonkamer en -keuken in: een nette ruimte met douche, toilet en wastafel. Even terug naar de voorzijde van het huis, want daar ligt nog een kamer. Een prima kantoor of hobbykamer, natuurlijk met uitzicht op de polders. De meterkast heeft 8 groepen, een groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een slimme elektrameter. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer. Bijkeuken: Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen. Super praktisch, met een keukenblok met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de garage. 1e verdieping: De hoeveelheid daglicht valt hier direct op. De boven af te sluiten spiltrap biedt toegang tot de overloop. Hier is een vaste trap naar de 2e verdieping, waaronder de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De badkamer heeft een fris blauwe mozaïek-stijl. Je vindt hier een ruime inloopdouche, 2 meubels met waskommen en een 2e toilet (hangcloset). Vanaf de overloop is er een deur naar het platte dak; een stukje extra buitenruimte. 2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens royaal; hier zijn zelfs nog 3 slaapkamers gerealiseerd. Vanaf het hoogste punt is het uitzicht natuurlijk helemaal geweldig. Tuin: Een mooie verrassing is ook zeker de tuin. Gelegen in de luwte van de dijk is het hier heerlijk vertoeven, zeker in combinatie met de gunstige zonligging. Het dijktalud is aangekleed, er zijn plantenborders, sierbestrating en diverse (fruit)bomen die het geheel sfeervol maken. Garage: Er is een handige extra: de garage (ca. 5.15 x 2.91 m) met dubbele deur aan de tuinzijde! Deze is ook inpandig bereikbaar, via de bijkeuken. Bonus: Het bijgebouw! Heb je een hobby die wat ruimte vraagt? Zoek je de perfecte werkplek aan huis? Of droom je van een eigen 'man-cave' of chill-room voor de kids? Het vrijstaande bijgebouw is een volwaardige (geïsoleerde) extra ruimte met zelfs nog een kleine vliering/zolder. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! En trouwens: een aansluiting voor een toilet en keuken zijn hier voorbereid. Algemeen: - Unieke 7 kamer dijkwoning; - De ligging: "best of both worlds": rust en ruimte van buitenaf, maar met alle dorpsvoorzieningen om de hoek; - Sfeervolle woonkamer en een lagergelegen eetkamer en woonkeuken;. - Multifunctioneel bijgebouw in de tuin: 2 verdiepingen aan extra mogelijkheden (werk/hobby/gastverblijf); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - 12 zonnepanelen; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.