Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Bieningen 18

3253EA Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Bieningen 18 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bieningen 18: een fijne, eigentijdse eengezinstussenwoning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving naadloos samenkomen. Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van de dorpskern met alle centrumvoorzieningen én de haven van Ouddorp, woon je hier heerlijk centraal terwijl je toch geniet van rust en privacy. Met parkeergelegenheid voor de deur, een speelveldje achter de woning en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten is dit een plek waar jong en oud zich direct thuis zullen voelen. De woning biedt precies wat veel woningzoekers wensen: ruimte, comfort, een fijne lichtinval en een zonnige tuin, allemaal in een prettige woonomgeving dichtbij voorzieningen. Of je nu een jong gezin hebt, meer ruimte zoekt of simpelweg comfortabel wilt wonen in het mooie Ouddorp, deze woning verdient zeker een bezichtiging. Laat je verrassen en plan een afspraak. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! INDELING BEGANE GROND: De voortuin leidt je naar de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang met daaronder de verdeler van de vloerverwarming. Zodra je verder loopt, ervaar je het comfort van de begane grond: een strakke siergrindvloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken in een praktische hoekopstelling – een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt over de straat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde vormt het warme hart van het huis. Dankzij de prettige lichtinval en het directe contact met de tuin voelt deze ruimte uitnodigend en comfortabel aan – perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen op de bank. Aansluitend vind je de aangebouwde bijkeuken: een verrassend praktische extra ruimte met kastwand en witgoedaansluiting. Ideaal voor extra bergruimte én met een directe deur naar de achtertuin. OP 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je genoeg ruimte voor het hele gezin met drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en een goede nachtrust. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een praktische kastenwand. De volledig betegelde badkamer is eveneens uitgevoerd met een dakkapel en voelt daardoor heerlijk licht en ruim. Je treft hier een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. OP 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Cv-opstelling, een witgoedaansluiting en een luik naar een handig bergzoldertje. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en kastenwand – perfect als tienerkamer, werkplek of hobbyruimte. TUIN: De circa 9 meter diepe achtertuin ligt op het geliefde zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin ligt een speelveldje – een heerlijke, vrije ligging die bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. ALGEMEEN: - Gelegen op 141 m² eigen grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C - Verwarming en warmwatervoorziening via Intergas Cv-combiketel (2011) - Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Praktische aangebouwde bijkeuken - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten - Parkeren voor de deur - Speelveldje/groenvoorziening aan de achterzijde - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.