Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij & Taxaties

Bieningen 43

3253EA Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 4.066

Fotogalerij

Bieningen 43 Ouddorp
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in uw nieuwe thuis aan de Bieningen 43 in Ouddorp. Een verrassend ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en een heerlijke woonomgeving samenkomen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 én een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een voetbalveld en skatebaan letterlijk voor de deur en diverse speeltuintjes in de buurt, is dit de perfecte plek voor gezinnen. Daarnaast liggen het gezellige dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten op korte afstand. In de buurt zijn voldoende mogelijkheden om te wandelen of te fietsen, bijvoorbeeld richting het strand van Ouddorp voor een frisse neus of een zonnige dag aan zee. Begane grond: U komt binnen in de nette hal met een  betegeld toilet, voorzien van een fontein en wandcloset. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de comfortabele ruimte en de strakke afwerking op. De  begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en renovliesbehang. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui die een mooie verbinding maakt naar de tuin.  De open keuken (2024) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het composiet werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en de praktische inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis bij de keuken is een screen geplaatst. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. Voor extra comfort zijn rolluiken aan de achterzijde van de woning aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is praktisch ingericht met een inbouwkast. De ruime master bedroom is voorzien van nieuwe kozijnen en een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over hardhouten kozijnen, rolluiken en een nette afwerking met laminaat en gestucte wanden. De badkamer uit 2017 is compleet en verzorgd, met een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De ruimte is afgewerkt met laminaat, voorzien van inbouwspots en beschikt over praktische knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop vindt u de cv-ketel (Nefit, 1997). Buitenruimte en tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een bloembak. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen. Achter in de tuin vindt u nog een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Parkeren en omgeving: Parkeren kan eenvoudig voor de deur, met voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij de woning. De woning ligt in een rustige, fijne en kindvriendelijke woonwijk die zeer geliefd is bij gezinnen.  Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van deels HR++ en deels HR+ glas, wat bijdraagt aan het energielabel A. Daarnaast is glasvezel aanwezig, ideaal voor snel en betrouwbaar internet. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 113 m² Energielabel A Vier slaapkamers Moderne keuken (2024) Badkamer vernieuwd in 2017 Parkeren voor de deur Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.