Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Dorpstienden 12 B

3253AS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Dorpstienden 12 B Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bruisende centrum van Ouddorp aan Zee vindt u deze ruime en instapklare maisonnettewoning uit 2008, met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 118 m². Hier woont u op een unieke plek, waar het levendige dorpshart letterlijk aan uw voeten ligt. Ouddorp staat bekend als dé plek voor liefhebbers van zon, zee en strand. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar de winkels, restaurants en gezellige terrassen. Parkeren kan altijd eenvoudig op het terrein om de hoek, en voor uw fiets is er een eigen berging/fietsenstalling beschikbaar. Het appartement is daarnaast energiezuinig met een energielabel A. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de lichte en moderne sfeer. Aan de achterzijde vindt u een privé balkon op het westen, de ideale plek om te genieten van de avondzon en de ondergaande zon boven het dorp. De moderne, open hoogglans witte keuken is voorzien van greeploze soft-close kastjes en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is stijlvol afgewerkt en verlicht met inbouwspotjes, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opbergruimte of het plaatsen van uw wasmachine en droger. In de entreehal leidt een vaste trapopgang naar de bovenverdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een luxe badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een vaste kastenwand, inbouwspotjes en een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De tweede slaapkamer is compacter, maar eveneens licht en voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, ruim en speels ingedeeld. U beschikt hier over een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Aan de overzijde van de overloop vindt u nog een praktische berging. Deze maisonnette is direct bewoonbaar, waardoor u zonder verbouwingsstress kunt verhuizen. Bovendien is de maandelijkse VvE-bijdrage met circa € 115,- bijzonder vriendelijk, zeker gezien de ligging en het wooncomfort. Kortom, zoekt u een ruime, moderne en energiezuinige woning in het hart van Ouddorp aan Zee, met alle voorzieningen op loopafstand, een balkon op de zon en het strand om de hoek? Dan is dit uw kans om te wonen op een plek waar anderen graag vakantie vieren. Hier kunt u direct genieten van het beste wat de kust te bieden heeft. Indeling Indeling: Entree: Laminaatvloer, radiator, meterkast en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, fontein en geheel betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en toegang tot balkon. Keuken: Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak en spots in plafond. Bijkeuken: Laminaatvloer en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, spots in plafond, Velux dakraam en vaste kastenwand. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en Velux dakraam. Berging: Laminaatvloer en CV opstelling. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, radiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Patio: Gezamenlijke patio waar een lounge hoekje is ingericht om lekker buiten te kunnen zitten. Tuin Berging: Voor uw fiets heeft u een eigen berging/fietsenstalling. Bijzonderheden Extra’s: - Energielabel A; - In 2022 gerenoveerd; - 2 slaapkamers; - Luxe badkamer; - De voorzieningen en winkels zijn op loopafstand; - VvE ca. EUR. 115,-; - Eigen berging; - In het bruisende centrum van Ouddorp; - Vlak bij het heerlijk brede zandstrand en duin natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.