Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Dorpstienden 35

3253AS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 678.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.410

2% overdrachtsbelasting (€ 13.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 693.410

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Dorpstienden 35 Ouddorp
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Ouddorp aan Zee treft u dit exclusieve appartement dat recentelijk tot in de kleinste details is gemoderniseerd en een perfecte balans biedt tussen luxe, comfort en stijl. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het verfijnde ontwerp dat in elke ruimte is doorgevoerd. De speelse lichtinval, mede dankzij de Franse balkons en dakvensters, zorgt voor een aangename en open sfeer. De combinatie van moderne architectuur en warme materialen maakt dit appartement tot een waar woonplaatje. Met een dakterras op het zuiden, luxe keuken en stijlvolle sanitaire voorzieningen is het geheel volledig instapklaar. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien uitermate geschikt voor minder validen en ouderen, waardoor comfortabel en toekomstbestendig wonen gewaarborgd is. U geniet hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. Begane grond Op de begane grond betreedt u de verzorgde centrale entreehal, die een representatieve eerste indruk geeft van het complex. Hier bevindt zich zowel een vaste trap als een liftinstallatie, waardoor het appartement voor iedereen comfortabel bereikbaar is. Dit maakt de woning tevens bijzonder geschikt voor minder validen en ouderen die waarde hechten aan gemak en toegankelijkheid. Tevens is er een praktische, gemeenschappelijke berging aanwezig waar u uw fietsen veilig en droog kunt stallen. Eerste verdieping – entree en hal Via de centrale hal op de eerste verdieping, waar tevens de meterkast is gesitueerd, bereikt u de entree van het appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een strak afgewerkte hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Hier bevindt zich een modern en stijlvol uitgevoerd toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde zorgt een raam met Frans balkon voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door een lichte en open uitstraling. Twee grote raampartijen met Franse balkons, beide voorzien van draai-kiepfunctie, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename verbinding met buiten. In het schuine gedeelte van de kap zijn drie dakvensters geplaatst, die de ruimte extra karakter en licht geven. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een sfeervolle leefruimte. De Tieleman keuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van antraciet en taupe kastfronten, met een stijlvol composiet werkblad dat perfect aansluit bij de kleurstelling. De opstelling bestaat uit een wandgedeelte en een royaal kookeiland en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-(stoom)oven en een Quooker. Tussenhal en technische ruimte Via een elegante taatsdeur bereikt u de tussenhal, die een centrale rol speelt in de indeling van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Tevens bereikt u vanuit deze hal de technische ruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel bevinden. Ook is hier een tweede, in dezelfde moderne stijl uitgevoerde toiletruimte aanwezig, voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn beide voorzien van een dakvenster, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt eveneens over een dakvenster, een elektrisch rolluik en directe toegang tot het dakterras. Deze kamer is daarmee uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, volledig in lijn met de afwerking van de toiletruimtes. Hier vindt u een vrijstaand ligbad dat uitnodigt tot ontspanning, een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een designradiator. De hoogwaardige materialen en het doordachte ontwerp maken deze ruimte compleet. Dakterras Het dakterras, gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de ligging aan de achterzijde biedt het terras een fijne mate van privacy en is het een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit appartement is tot in perfectie afgewerkt en volledig instapklaar, waardoor u zonder enige zorg direct kunt genieten van uw nieuwe woning. ALGEMENE KENMERKEN: - appartement met dakterras gelegen op de 1e verdieping; - gemeenschappelijke berging in de onderhoud; - bouwjaar 2009; - recentelijk geheel gemoderniseerd: massieve vloerdelen (visgraad), nieuwe keuken, badkamer, toiletten, stucwerk - volledig geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, HR++ beglazing; - verwarming via Cv-combiketelketel (Nefit 2009); - VvE bijdrage: € 275,63 per maand - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 678.000

Kosten koper (geschat): € 15.410

2% overdrachtsbelasting (€ 13.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 693.410

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 678.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.