Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Groenedijk 36

3253LB Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 19.647

Fotogalerij

Groenedijk 36 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande vakantiewoning op unieke locatie midden in de duinen. Groenedijk 36 in Ouddorp is een zeldzaam aanbod: een sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 2.305 m² * gelegen midden in de duinen en op slechts drie minuten lopen van het strand. Deze comfortabele woning biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte, privacy en natuur. Ideaal als eigen vakantieadres of voor recreatieve verhuur. De woning bevindt zich in een kleinschalig, groen duingebied. Via een duinpad wandel je in enkele minuten naar het brede Noordzeestrand. Ook het dorpscentrum van Ouddorp met supermarkten, restaurants en winkels ligt op korte afstand. De ligging is bijzonder; verscholen tussen het groen met aan alle kanten uitzicht op duinen en struikgewas, zonder directe buren in zicht. Binnenkomst is via een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim met grote raampartijen en prachtig zicht op de omliggende natuur. De aangrenzende open keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken, evenals de PVC-vloer, zijn in 2022 geplaatst. Ook in 2022 is een nieuwe groepenkast gemonteerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen, een nette badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Alles is gelijkvloers wat het comfort verhoogt voor zowel gezinnen als senioren. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. Het perceel van ruim tweeduizend vierkante meter ligt volledig in het duingebied en biedt rondom het huis alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de rust, de natuur en het gezang van vogels. Het terras is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en biedt volop plaats voor een grote tuintafel of een comfortabele loungeset. Je bevindt je hier midden in het natuurgebied, terwijl de voorzieningen van Ouddorp en het Grevelingenmeer toch altijd binnen handbereik zijn. Of je nu komt voor lange stranddagen, eindeloze wandelingen door de duinen of een weekend vol rust en ontspanning aan zee – deze woning maakt het allemaal mogelijk. * Waterschap Hollandse Delta heeft goedkeuring gegeven om circa 345 m² extra bij het perceel te gebruiken, zonder extra kosten. Dit zou resulteren in een totaal perceel van 2.650 m². De recreatiewoning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot en met 31 december 2031. Daarna zal het contract worden herzien voor een periode van 25 jaar en zal tevens een nieuwe canon worden vastgesteld. Deze canonverhoging wordt gefaseerd doorgevoerd in stappen van 20% per vijf jaar. De huidige canon bedraagt € 1.460,- per jaar. Wie op zoek is naar een vrijstaande vakantiewoning met karakter, in een zeldzaam mooie natuurlijke omgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik, vindt in Groenedijk 36 een buitenkans. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
2305 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2031)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.