Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Oude Nieuwland 141

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Het Oude Nieuwland 141 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, op slechts een korte wandeling van de uitgestrekte Noordzeestranden van Ouddorp, wacht deze charmante recreatiewoning op haar nieuwe eigenaren! Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, biedt deze woning comfort en rust in een groene, kleinschalige omgeving. De zonnige ligging op het westen zorgt ervoor dat u tot in de avond kunt genieten van de zon op de moderne vlonder met overkapping, terwijl de royale kavel van 193 m² volop ruimte biedt voor ontspanning en privacy. Binnen treft u een sfeervolle en praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte voor strandspullen of tuinmeubilair. Of u nu op zoek bent naar een eigen plekje aan zee of een waardevolle investering in rust & recreatie, deze woning combineert comfort, locatie en sfeer op een uiterst fraaie manier! INDELING BEGANE GROND Via de slagbomen betreedt u het recreatiepark. Via de gemeenschappelijke weg treft u aan de rand van het park huis nummer 141. Nabij de woning kunt u de auto op een gemeenschappelijke parkeerplaats parkeren, waarna u de rondom gelegen tuin kunt betreden. U stapt binnen in de entreehal, hier bevindt zich vaste kastruimte, de cv-opstelplaats en de meterkast. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin, welke door middel van de openslaande tuindeuren gemakkelijk bij de ruimte te betrekken is. Door de vele raampartijen is de woonkamer een lichte ruimte waar u optimaal kunt genieten. De open keuken is voorzien van een rechte (wand)opstelling met lichte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser (2007), 4 pits gas-kookplaat en koelkast + vriesvak. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een open karakter. De binnenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers van de woning. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vaste kastruimte. Via de hal is ook het separate toilet toegankelijk. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en witgoedaansluiting. TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin biedt rust & privacy. Op de aangebouwde vlonder (2020) met overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De woning is voorzien van een buitenkraan en praktische houten berging welke ideaal is voor het opslaan van (tuin)gereedschappen of het stallen van uw fietsen. Het park beschikt over (enkele) speeltuintjes/veldjes en genoeg vertier in de directe omgeving. Zo zijn de Noordzeestranden en het levendige centrum van Ouddorp altijd op korte afstand bereikbaar. Deze woning is dan ook ideaal voor strandliefhebbers of mensen die in alle rust willen recreëren. Het is mogelijk deze recreatiewoning te verhuren. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - bouwjaar 2004; - perceelgrootte: 193 m2; - de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - de woning is voorzien van Scandinavisch grenen aan de buitenzijde van de woning; - de aangebouwde vlonder is in 2020 vervangen; - gelegen aan de rand van recreatiepark ''Het Oude Nieuwland''; - erfpachtgrond (uitgifte door Stichting Het Blaeuwe Huus), het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049; - huidige canon is € 1.056,68 per jaar; - jaarlijkse parkkosten: € 475,- + kosten parkeersticker: € 20,- per jaar i.v.m. parkeren op de parkeerplaats van het park; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.