Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Het Oude Nieuwland 56

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Het Oude Nieuwland 56 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige gelijkvloerse bungalow op toplocatie in Ouddorp, op loopafstand van het strand met energielabel A. Deze volledig nieuwe, instapklare bungalow is gelegen op het rustige vakantiepark Het Oude Nieuwland in Ouddorp, op slechts 10 minuten lopen van het prachtige Noordzeestrand. Met een perfecte mix van comfort, luxe en ruimte biedt deze woning alles wat je zoekt voor een ontspannen en zorgeloze vakantie. De bungalow is gelijkvloers en geschikt voor zowel gezinnen als mindervaliden. Indeling en voorzieningen Bij binnenkomst betreedt u de hal via een stijlvolle stalen deur. Direct naast de entree bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een was/droogcombinatie, een 250-liter A.O. Smith boiler en een Goodwe omvormer voor de 20 zonnepanelen die de woning voorziet van duurzame energie. De ruime, lichte woonkamer biedt toegang tot een groot terras en staat in verbinding met een moderne open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast is er in de gehele woning vloerverwarming en beschikt de woonkamer over een extra koele-warmte airco voor comfort in zowel de zomer als de winter. De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een verstelbaar en verrijdbaar 2/1 persoonsbed, een tv en heeft tevens toegang tot het terras. De badkamer in de master bedroom is geschikt voor mindervaliden en heeft een inloopdouche zonder drempel, een designradiator, wastafelmeubel en toilet. De tweede en derde slaapkamers bieden beide genoeg ruimte en comfort. Verder is er een centrale tweede badkamer, die beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel en bied een commode voor de allerkleinsten. Daarnaast is er een extra, apart toilet aanwezig in de bungalow voor extra gemak. Buitenruimte De omheinde tuin is een ware oase van rust, met keramische tegels en diverse zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. De overkapping bij de buitenkeuken, die ter overname is, biedt de perfecte plek voor gezellige barbecues en buitenmaaltijden. De zon wordt geweerd middels uitschuifbare schaduwdoeken en beschikt de buitenruimte ook over een overkapping die bedoeld is voor het stallen van fietsen. Park en omgeving Het vakantiepark zelf is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel rust als vermaak. Er zijn twee speeltuinen aanwezig, een jeu de boules baan en het park biedt de mogelijkheid om de woning recreatief te verhuren. Op het parkeerterrein is cafetaria Didi aanwezig. Parkeren is eenvoudig met een parkeerplaats voor de deur voor in- en uitladen en er zijn extra parkeerplaatsen op het park beschikbaar tegen een vergoeding. Algemeen: - Erfpachtcontract tot 2049 (verlengd naar 2075). - Jaarlijkse canon van ca. €1.051,52, met bijkomende parkkosten van €450 en een parkeersticker van €25. - Bij aankoop wordt een eenmalige canon en €175 inschrijfgeld aan de Stichting Het Oude Nieuwland betaald. - Honden zijn welkom op eigen erfpachtgrond buiten het hoogseizoen (1 mei – 31 augustus) en dienen aangelijnd te zijn. - Recreatieve verhuur toegestaan. - Bij verhuur dient er een vergoeding per nacht te worden afgedragen aan het park (ca. €6 per nacht). - De woning wordt aangeboden met binnen inventaris Met de fantastische locatie, moderne voorzieningen en de toegankelijke indeling, is deze bungalow ideaal voor zowel gezinnen als mindervaliden. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een gezinswoning of een investering, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Neem contact op met Blue Living Makelaardij voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
353 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.