Direct naar de inhoud
Logo van Hameeteman Makelaardij

Het Oude Nieuwland 78

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Het Oude Nieuwland 78 Ouddorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar comfort, rust én sfeer? Deze instapklare bungalow, centraal gelegen op vakantiepark Het Oude Nieuwland, heeft alles in huis om op ieder gewenst moment te kunnen ontspannen. De bungalow is voorzien van twee ruime slaapkamers, een compleet nieuwe badkamer en heeft een moderne afwerking. En dat op loopafstand van de Ouddorpse kust! Bungalowpark Het Oude Nieuwland heeft een ideale ligging: de duinen en het Noordzeestrand bevinden zich op circa 350 meter afstand, daar wandelt u dus binnen enkele minuten naartoe! Ook is het een heerlijke uitvalbasis voor fiets- en wandeltochten en een fijne plek om te recreëren. Of u nu komt om te zonnen, te watersporten, of om gewoon op een terrasje te zitten bij de diverse strandtentjes: er is voor ieder wat wils! Het park zelf beschikt over een grote speeltuin, een speelveld, een tafeltennistafel, een grote eigen (centrale) parkeerplaats met oplaadpunten, een receptie en een cafetaria. Indeling Via het tuinpad loopt u naar de toegangsdeur. Entree in de knusse woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel ervoor zorgt dat het op koude en druilige dagen helemaal niet erg is om binnen te zitten. De grote ramen halen samen met de openslaande tuindeuren de zon in huis en zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in witte kleurstelling met een zwart gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze moderne keuken uit 2024 is uitgerust met een koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat en schouwafzuigkap. De 2 slaapkamers zijn met 12 en 9m2 prettig ruim en de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, een inloopdouche en handdoekenradiator. Tevens beschikt de badkamer over een mechanisch afzuigsysteem. De berging c.q. bijkeuken is zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken. Deze praktische ruimte is voorzien van een meterkast en een aansluiting voor de wasmachine, ook bevindt zich hier de cv-ketel (2024). De gehele bungalow is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer. Tuin De bungalow staat op een perceel grond van 242m2, wat resulteert in een grote tuin voor én naast de woning, gelegen op het zuidoosten. Net als de bungalow is ook de buitenruimte keurig onderhouden en voorzien van een ruim terras, gazon en borders met beplanting. Bijzonderheden • Zeer goed onderhouden, instapklare recreatiebungalow • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Kavel 242m2, in erfpacht uitgegeven • Stabiel en doorlopend erfpachtcontract, huidig contract tot 2049, recent is er groen licht gegeven voor verlenging tot 2074 • Honden zijn op HON niet toegestaan • Grootste slaapkamer voorzien van airconditioning • Schilderwerk buiten 2024 • Erfpachtcanon 2026 € 1110,91 • Parkbijdrage 2026 € 450,00 • Inboedel ter overname • Circa 63m2 woonoppervlakte • 2 slaapkamers • Vrije verhuurmogelijkheden, geen verplichting • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
195 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.