Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Jonkerstee 44

3253CE Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.950

Fotogalerij

Jonkerstee 44 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek in Ouddorp, op loop- en fietsafstand van de uitgestrekte stranden en het gezellige dorpscentrum, staat deze vrijstaande, luxe recreatiewoning met sauna op een royaal perceel van maar liefst 598 m² eigen grond! Op het kleinschalige park ''De Jonkerstee'', gelegen direct naast een uitgestrekt natuurgebied, ervaar je rust en ruimte terwijl je toch binnen enkele minuten met je voeten in het zand staat of neerstrijkt op een gezellig terras in het centrum. De woning is met liefde onderhouden en combineert comfort met een ontspannen vakantiesfeer. De fraai aangelegde tuin rondom nodigt dan ook uit tot lange zomerse avonden en biedt volop plek om te genieten van zon en groen in alle privacy. Binnen tref je een moderne keuken en eigentijdse badkamers, drie comfortabele slaapkamers en een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditionings. De woning is bovendien toekomstgericht met zonnepanelen en een recentelijk vernieuwd bitumen dak uit 2024, wat bijdraagt aan duurzaamheid en zorgeloos wonen. In de tuin staat een luxe vrijstaande berging met sauna, een heerlijke extra om na een strandwandeling of een frisse winterdag volledig tot rust te komen. Deze recreatiewoning op de Jonkerstee is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele (tweede) woning op een toplocatie aan zee! INDELING BEGANE GROND Via een idyllisch pad bereik je de Jonkerstee 44, omgeven door rust, ruimte en heel veel groen. Via de entreehal, waar zich de meterkast en de waterontharder bevindt, betreed je de woning, Zodra je verder de woning inloopt valt al snel op dat de woning tot in detail is afgewerkt. De woonkamer is dan ook een heerlijke, lichte ruimte, mede door de aanwezige schuifpui en het dakvenster. Zo kun je hier het buitenleven optimaal combineren met het binnenleven. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De open, moderne keuken (2022/2023) is van alle gemakken voorzien. De hoek-opgestelde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, koelkast (los) en een Quooker. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamers is uiterst royaal en voorzien van vaste kastruimte/walk-in-closet, airco-unit en een ensuite badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld, een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, witgoedaansluiting en toilet. Het dakvenster zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamers 2 en 3, beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd en praktisch in te richten. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de tweede betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In deze hal bevindt zich ook een separate toiletruimte met een tijdloze tegelafwerking, wandcloset en fontein. TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin is een ware oase. Hier heb je dan ook meer dan genoeg ruimte om je eigen plekje te creëren met voldoende privacy. Geniet van een kopje koffie in de ochtendzon of geniet juist van de laatste zonnestralen op je loungeset. De tuin is voorzien van een luxe berging, welke in 2024 geplaatst is. De geïsoleerde berging beschikt over twee separate ruimtes en een zolder. Zo is er voldoende ruimte voor het opslaan van je tuinmeubelen, fietsen en/of gereedschappen. In het achterste gedeelte van de berging tref je een luxe sauna (Fins én Infra-Rood), met wasruimte - hiermee wordt het wooncomfort van de woning nog eens extra vergroot! Ben je op zoek naar het permanente vakantiegevoel op een eigen perceel nabij al het moois wat Ouddorp te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in bij de Jonkerstee 44! ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - gelegen op een royaal perceel van 598 m2 eigen grond; - de begane grond vloer is vervaardigd van beton; - houten ramen en kozijnen en kunststof schuifpui, waarin dubbele beglazing; - voorzien van o.a. gevel-, dak- en vloerisolatie; - vrijstaande luxe (geïsoleerde) berging, voorzien van sauna (2024); - voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en airco's; - het dak is in 2024 van een nieuwe laag bitumen voorzien; - verwarming en warmwatervoorzieningen middels cv-ketel (Intergas circa 2020); - Voorzien van waterontharder en 3x35 ampére aansluiting; - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - energielabel C (geldig tot 27-01-2033); - verplichte VvE bijdrage 550,- per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.