Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Klepperstee-Berk 16

3253SH Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Fotogalerij

Klepperstee-Berk 16 Ouddorp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze rustig gelegen halfvrijstaande recreatiewoning gelegen op “de Klepperstee” biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een prachtige ligging nabij het duingebied en de kilometerslange stranden. De woning is in 2003 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefomgeving is ontstaan. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waardoor direct genoten kan worden van het verblijf. Gelegen op 250 m² erfpachtgrond en beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy. De royale woonkamer, open keuken en diverse praktische voorzieningen zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen schuur met isolerende beglazing. Een ideale recreatiewoning voor wie rust, natuur en comfort wil combineren op korte afstand van zee, strand en recreatieve voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer. Hier bevindt zich tevens de meterkast met 8 groepen. Vanuit de hal zijn de berging en de badkamer toegankelijk De bijkeuken/berging biedt ruimte aan de wasmachineopstelling en hier zijn tevens de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming geplaatst. De plavuizenvloer draagt bij aan het praktische karakter van deze ruimte. Vervolgens komt u in de badkamer, deze is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een lichtkoepel die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De zwart-witte betegeling met sierbies geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots, een douchecabine, een wit wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Deze ruimte is in 2003 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de vele raampartijen profiteert de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de buitenruimte. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de spiltrap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De lichtgele kastfronten vormen een fraai geheel met het kunststof aanrechtblad in antracietkleur. De keuken biedt o.a. een vaatwasmachine, 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over ramen die doorlopen tot aan de vloer, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapvertrek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke fungeert als comfortabele bijverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de spiltrap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop is voorzien van een dakvenster en er is een praktische bergruimte aanwezig achter een schuifkastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding, koffers of andere spullen. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het dakterras aan de achterzijde, waar in alle rust van de buitenlucht en de omgeving kan worden genoten. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De recreatiewoning beschikt over een verzorgde en fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein, bereikbaar via een afsluitbare poort. Hierdoor kan de auto veilig op het perceel worden geparkeerd. De tuin is ingericht met een gazon dat wordt onderhouden met behulp van een beregeningsinstallatie. Daarnaast zorgen diverse beplantingen, struiken en bomen voor een groene en sfeervolle omgeving. Zo zijn onder andere een prachtige blauwe regen, een berk en verschillende heggen aanwezig, waaronder hydra- en laurierhagen, die bijdragen aan de beschutte ligging van het perceel. Voor extra gebruiksgemak zijn er twee buitenkranen aanwezig: één bij de woning en één bij de berging. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voorzien van dubbele beglazing en plavuizen vloer waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook voor uiteenlopende hobbydoeleinden. Aansluitend aan de woning ligt een bestraat terras met vaste houten hoekbank waar heerlijk buiten kan worden gezeten. De achtertuin grenst aan een zgn. schurveling, een karakteristiek landschapselement dat zorgt voor een bijzonder vrije ligging, veel rust en een uitstekende mate van privacy. Hierdoor vormt de tuin een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten. ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning, gelegen op recreatiepark “de Klepperstee”; - oorspronkelijk bouwjaar 1973, woonkamer uitgebouwd in 2003; - perceelgrootte: 250 m2 erfpachtgrond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas HR eco 2013 (huurketel met onderhoudscontract: € 27,95,- all-in); - Erfpachtcontract loopt tot 31 december 2059; - Erfpachtcanon: € 3.100,- per jaar; - Jaarlijkse parkkosten; TV en internet etc.: € 1.344,54 (incl BTW). - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.