Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Molenblok 19

3253AL Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.350

2% overdrachtsbelasting (€ 41.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.118.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Molenblok 19 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzaam samenspel van historie, luxe en rust. Nabij het centrum van het charmante Ouddorp, op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, ligt deze karaktervolle woonboerderij — een gemeentelijk monument met een ziel. Oorspronkelijk gebouwd rond 1790 en in 2019 met groot vakmanschap en liefde voor authenticiteit gerenoveerd, ademt dit bijzondere object historie, zonder in te leveren op hedendaags wooncomfort. De woning, gesplitst in een riant woonhuis en vier stijlvolle Bed & Breakfast-appartementen, bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 2.789 m² eigen grond. Elk detail, van de balkenplafonds tot de fraaie taatsdeuren, getuigt van klasse en ambacht. De combinatie van wonen, genieten en ondernemen maakt dit een unieke kans voor wie zoekt naar rust, ruimte én rendement, op steenworp afstand van het levendige dorpshart en de duinen van Ouddorp. Begane grond – wonen met karakter en comfort. Aan de voorzijde van de boerderij bevinden zich twee entrees: één die toegang biedt tot het woonhuis en één die leidt naar het Bed & Breakfast-gedeelte. De entreehal van het woonhuis verwelkomt u met een stijlvolle schuifkastenwand, waarachter zich de complete technische installatie bevindt, waaronder dubbele cv-ketels, een boiler, vloerverwarming en een waterontharder. Vanuit de hal betreedt u de royaal bemeten eetkamer met vaste trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte en directe toegang tot de tuin. De ruimte wordt prachtig verlicht door dakvensters die een warme gloed over het interieur werpen. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en designradiator. Via de markante taatsdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en palletkachel – een plek waar verleden en heden op harmonieuze wijze samenkomen. De keuken, gesitueerd in de aanbouw, biedt zowel een linker- als rechterwandopstelling en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een fornuis met drie ovens. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, meterkast, vaste kast en toegang tot de tuin. Begane grond – Bed & Breakfast met allure. De aparte entree voor de gasten leidt naar een indrukwekkende centrale ontvangsthal die is ingericht als een warme en uitnodigende ontmoetingsruimte. Hier kunnen gasten ontspannen, ontbijten of de dag beginnen met een goed gesprek en een krant. Vanuit deze centrale ruimte zijn vier compleet ingerichte appartementen bereikbaar: twee 2-persoonsappartementen, één 4-persoons en één 5-persoons appartement. Elk appartement beschikt over een eigen keuken met koelkast, magnetron en 2-pits kookplaat, een moderne badkamer, internet, televisie en een eigen terras. De B&B is zeer geliefd bij bezoekers, getuige de uitstekende recensies en de solide jaaromzet. Het geheel voldoet aan de geldende eisen op het gebied van brandveiligheid en is zorgvuldig onderhouden. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort in elk seizoen. Eerste verdieping woonhuis – ruimte, rust en luxe. Via de vaste trap in de eetkamer bereikt u de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De badkamer is een oase van ontspanning, voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafels, wandcloset, inloopdouche en een dakvenster dat zorgt voor aangename lichtinval. Tuin en buitenruimte – privacy, gemak en duurzaamheid. Rondom de woonboerderij ligt een zorgvuldig aangelegde tuin met een geautomatiseerd sproeisysteem dat wordt gevoed door een eigen bron. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime parkeergelegenheid met plaats voor circa tien auto’s, evenals een overkapping waar elektrisch laden mogelijk is. De vrijstaande houten garage biedt volop bergruimte en kan met enige aandacht weer volledig tot zijn recht worden gebracht. Op het perceel zijn 42 zonnepanelen geplaatst, die samen met de uitstekende isolatievoorzieningen bijdragen aan een bijzonder laag energieverbruik. Een monument van klasse en mogelijkheden. Deze bijzondere woonboerderij biedt niet alleen een sfeervol en luxe thuis, maar ook een uitstekend renderende onderneming met bewezen succes. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een monumentaal object waarin wonen, gastvrijheid en duurzaamheid samenkomen in een harmonieuze balans, op één van de mooiste locaties van Ouddorp. Overige bepalingen van toepassing. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 2.075.000

Kosten koper (geschat): € 43.350

2% overdrachtsbelasting (€ 41.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.118.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 103.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.075.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
480 m²
Perceeloppervlakte
2789 m²
Inhoud
2096 m³
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1790
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, vloerverwarming, 5 toiletten, 4 wastafelmeubels, whirlpool, en 2 douches

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.