Direct naar de inhoud
Logo van Hameeteman Makelaardij

Molenweg 40

3253AM Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 882.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.500

2% overdrachtsbelasting (€ 17.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 902.000

Koopprijs /m²: € 5.621

Fotogalerij

Molenweg 40 Ouddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Molenweg 40 te Ouddorp mogen wij u deze karakteristieke, vrijstaande woning te koop aanbieden. De ruime woning is goed onderhouden en in de loop der tijd steeds verbeterd naar de eisen en wensen van deze tijd. Zo is er door de relatief recente aanbouw een prachtige op de tuin gerichte living met extra slaapkamer (en badkamer) ontstaan. Hiermee is het huis levensloopbestendig gemaakt en voor meerdere doelgroepen geschikt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 687 vierkante meter, aan de achterzijde is het perceel omsloten met een (schurveling) zandwal. Op deze locatie heeft u een korte afstand richting de voorzieningen, zoals het centrum en de scholen, anderzijds waaiert vanaf dit punt het ruim opgezette lintbebouwingsgebied uit, hierdoor is er een rustige leefomgeving met veel ruimte. Indeling Entree, hal met de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de leefkeuken. De originele granito-vloer en de glas-in-loodramen versterken direct de authentieke sfeer van deze woning. In de sfeervolle keuken treft u de kachel met het rookgaskanaal, de moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot de toiletruimte en de cv-installatie. Anderzijds geeft de keuken toegang tot de kelderruimte en de living. De woonkamer heeft een speelse indeling, de glas-in-loodramen zijn ook hier aanwezig en er is veel lichtinval door de diverse ramen en deuren. Via de woonkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer, bij deze slaapkamer is de badkamer en-suite aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal). Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot de vier slaapkamers, op de verdieping is ook een keurig afgewerkte badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. In de middelste kamer is een slaapvide gemaakt, een creatieve oplossing om de relatief lage zolder toch goed te kunnen benutten. Tuin De tuin rondom de woning is aangelegd met diverse borders, terrassen en beplanting. In de rechterhoek is de degelijk uitgevoerde (en geïsoleerde) berging met separaat atelier aanwezig. Op de berging zit een ruime bergzolder. Ook is de schuur voorzien van een krachtstroom aansluiting. Bijzonderheden - Unieke jaren 30 woning met veel authentieke details - Levensloopbestendig te gebruiken - Hoogwaardig afgewerkt en ook bij de vernieuwing veel detaillering - Woonoppervlakte ca 157m2 - Externe bergruimte ca 51m2 - Energielabel A - 5 slaapkamers - Verwarming middels cv-ketel en pellet kachel - Buitenschilderwerk 2023 - Zonnepanelen aanwezig - Gunstige ligging t.a.v. de voorzieningen bij het centrum - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 882.500

Kosten koper (geschat): € 19.500

2% overdrachtsbelasting (€ 17.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 902.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 882.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
687 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.