Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Noordzeepark-Doggersbank 33

3253MZ Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Noordzeepark-Doggersbank 33 Ouddorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning op prachtige plek tussen de Ouddorpse schurvelingen Midden in het groen, aan het einde van een rustig straatje op het geliefde Noordzeepark, bevindt zich deze charmante vrijstaande recreatiewoning met carport en berging, gelegen op een royaal perceel van 476 m² eigen grond. Hier geniet u van optimale rust en privacy, omgeven door de kenmerkende Ouddorpse schurvelingen. De woning is met zorg en liefde gebruikt door de huidige eigenaren en is nooit verhuurd geweest, wat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin u haar aantreft. De ligging is uniek, de sfeer intiem, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig recreëren. De combinatie van de tuin rondom, de sfeervolle binnenruimten en de aantrekkelijke locatie maken dit tot een bijzondere plek waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of een vaste plek dicht bij zee, deze woning biedt het allemaal in een omgeving die tot de mooiste van de Zuid-Hollandse kust behoort. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en directe toegang tot de praktische badkamer. Deze is uitgevoerd in witte betegeling met een subtiele sierbies en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een recent vernieuwd toilet. Hier zijn tevens de Cv-ketel en de witgoedaansluitingen op praktische wijze ondergebracht. Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt niet alleen comfort en rust, maar heeft ook directe toegang tot de tuin, waardoor u in alle stilte wakker wordt met het groen aan uw voeten. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met diverse raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een open haard versterkt het warme karakter van de ruimte, terwijl de spiltrap toegang verschaft naar de slaapverdieping. De open keuken staat in verbinding met de tuin en is uitgevoerd in een wandopstelling met witte kastfronten en een houtkleurig kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasmachine, zodat koken ook tijdens uw verblijf hier een plezierige bezigheid blijft. De koelkast (SMEG) is vrijstaand en maakt de uitrusting van de keuken compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtnerf laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping arriveert u op een compacte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en praktisch ingedeeld, terwijl de kamer aan de achterzijde uitzicht biedt op het achterliggende groen. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en vaste kastruimte. Voor extra gebruiksgemak is deze verdieping afgewerkt met plavuizen, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten is het puur genieten van de rust, ruimte en het groen. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen, borders met diverse beplanting, struiken en bomen, evenals een verzorgd gazon. Dankzij de ligging aan het einde van het straatje geniet u hier van optimale privacy en stilte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging en een carport, en bovendien is er parkeergelegenheid voor 3 personenauto’s op eigen terrein. Het Noordzeepark zelf is voorzien van diverse voorzieningen. De receptie is gelegen bij de ingang van het park, waar men o.a. fietsen verhuurt. Kinderen kunnen zich naar hartenlust vermaken in de speeltuin en het park beschikt over all-weather tennisbanen die het hele jaar door te gebruiken zijn. En bent u een strandliefhebber? Dan is het brede strand van Ouddorp met zijn eindeloze duinen en wandelmogelijkheden op korte afstand bereikbaar. Een stijlvolle en comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie, klaar voor jarenlang ontspannen genieten. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde berging en carport; - bouwjaar 1987; - perceelgrootte: 476 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - geveldelen grotendeels vernieuwd (Keralit); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2013); - parkkosten per jaar, incl. BTW: € 1460,- (incl. internet en tv), beheerskosten € 339,- - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.