Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Ridderstee 230

3253NZ Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Ridderstee 230 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene plek op het hoogwaardige vakantiepark Ridderstee Ouddorp Duin bevindt zich deze moderne en comfortabele recreatiewoning; Ridderstee 230. Een stijlvolle 6-persoonsvilla waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Hier geniet je van het ultieme vakantiegevoel, midden in het duinlandschap en op korte afstand van zee, strand en het centrum. De woning is gebouwd in 2019 en is volledig ingericht voor comfortabel verblijf. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling voelt de villa licht en ruim aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het terras en de tuin. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de natuurlijke omgeving met groen en waterpartijen, wat zorgt voor veel privacy en rust. De open keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met zitplaatsen maakt de keuken tot een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via de openslaande deuren stap je zo het royale terras op, waar je heerlijk kunt loungen, ontbijten in de ochtendzon of genieten van lange avonden buiten. Op de begane grond bevinden zich verder de entree, een separaat toilet en een praktische technische ruimte/berging. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor zes personen. Daarnaast beschikt de villa over twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort tijdens vakanties met familie of vrienden. De badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. De villa is bovendien duurzaam gebouwd en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. Dit maakt de woning energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Niet voor niets beschikt de woning over een energielabel A, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Tevens beschikt de woning over een ideale berging die van buitenaf bereikbaar is. Het perceel van 422 m² is in erfpacht uitgegeven tot 2095. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 3.550. De parkbijdrage is ongeveer € 3.800 per jaar en de VvE-bijdrage ca. € 2.847. Zelf gebruik, verhuren of een combinatie: de mogelijkheden zijn breed. De verhuur wordt professioneel verzorgd door ‘Ridderstee Ouddorp Duin Verhuur’, zodat je zorgeloos kunt profiteren van aantrekkelijk rendement. Ridderstee Ouddorp Duin is een geliefd park met luxe villa’s, gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving. Het park is ruim opgezet en omringd door duinen, groen en water. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten op het brede Noordzeestrand, ideaal voor strandliefhebbers en rustzoekers. Ook de Brouwersdam en het Grevelingenmeer liggen dichtbij: dé perfecte omgeving voor watersport, fietsen, wandelen en ontspannen aan het water. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Ouddorp op korte afstand met leuke winkels, restaurants en terrassen. Een ideale combinatie van natuur, ontspanning en voorzieningen binnen handbereik. Deze villa biedt uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie hiervan. De verhuur kan professioneel worden verzorgd via de parkorganisatie, waardoor je zorgeloos kunt profiteren van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Ben je op zoek naar een moderne recreatiewoning op een absolute toplocatie? Dan is Ridderstee 230 zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2094)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.