Direct naar de inhoud
Logo van AP Makelaardij

Stationsweg 37

3253AP Ouddorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.780

Fotogalerij

Stationsweg 37 Ouddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in een compleet gerenoveerde voormalige kapel Op een royaal perceel van 425 m² staat in het hart van Ouddorp deze prachtig getransformeerde voormalige kapel, die recent volledig – vanaf de meter – opnieuw is opgebouwd. Het resultaat: een modern, energiezuinig en luxueus familiehuis van 186 m² woonoppervlak, met een perfecte combinatie van hoogwaardige materialen, doordacht wooncomfort en karaktervolle details. Indeling - Begane grond Via de eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein bereik je de entree. De 6 meter hoge hal met stalen taatsdeuren geeft toegang tot de ruime living. De hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het unieke karakter van dit huis. In de woonkamer vindt je een sfeervolle open haard, ideaal voor lange avonden thuis. Deze open indeling, met luxe woonkeuken biedt veel ruimte en luxe. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher: Travertin keukenblad * Kookplaat met geïntegreerde afzuiging * Dubbele ovens * Quooker * Wijnkoeler met 2 zones * Bordenwarmer * Een heerlijke koffiecorner als apart element Uniek pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en suite, volledig toekomstbestendig en ideaal als gastenverblijf, kantoor of master bedroom. - Eerste verdieping De verdieping verrast met hoogte: op sommige plekken tot wel 4 meter hoog, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers, allen prachtig afgewerkt en voorzien van een warme houten parketvloer. Daarnaast is er een luxe tweede badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en vloerverwarming. Separaat vindt je een toiletruimte met travertin afwerking, passend bij de rest van het hoogwaardige afwerkingsniveau. Buiten De tuin ligt fantastisch: hier geniet u de hele dag van de zon. Of je nu houdt van loungen, tuinieren of heerlijk buiten eten; deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 186 m² (bruto zelfs 230m2) * Perceel: 425 m² * 5 slaapkamers * 2 luxe badkamers * Levensloopbestendig; slaapkamer + badkamer op begane grond * Getransformeerde kapel, volledig nieuw opgebouwd * Hoogwaardig afgewerkt met o.a. travertin, houten parket, stalen taatsdeuren * Eigen oprit met parkeerplaats * Maximale privacy, veel licht en luxe wooncomfort * Energiezuinig; energielabel minimaal A (aanvraag in proces) * WTW-installatie; voor optimaal binnenklimaat * Vloerverwarming; beneden en in beide badkamers * Volledig vernieuwde installaties en isolatie

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
657 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.