Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarNU

Raadhuislaan 89

9665JC Oude Pekela • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.480

Fotogalerij

Raadhuislaan 89 Oude Pekela
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oude Pekela staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit en garage. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers. Dankzij de aanwezige zonnepanelen (12 stuks), HR++ beglazing, dakisolatie en een moderne cv-ketel (2022) is de woning voorzien van energielabel B. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen 15 autominuten in omliggende plaatsen zoals Winschoten en Veendam. Groningen is eveneens goed bereikbaar, in slechts 35 autominuten bevindt u zich in de binnenstad van Groningen. Begane grond Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer (37 m²). De woonkamer is voorzien van een pelletkachel voor extra warmte en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken (8 m²) is keurig afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur alsmede veel werk- en opbergruimte en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een drietal slaapkamers (respectievelijk 11 m², 11 m² & 15 m²) en een ruime badkamer die is voorzien van een douche, wastafel alsmede het tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, de cv-installatie (2022) en een vierde slaapkamer (15 m²). Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Er is genoeg ruimte om meerdere terrassen te creëren. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom en biedt tevens toegang tot de schuur, die is voorzien van een pelletkachel. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 12 zonnepanelen, dakisolatie en een cv-ketel (2022). Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een garage, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische schuur met pelletkachel. Dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke buurt én de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning. Bijzonderheden - Garage en oprit - 4 slaapkamers - Voorzien van waterontharder 2022 - Energielabel B - Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9665

Google Maps

Bekijk Oude Pekela op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Pekela

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Pekela. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Pekela
Jaar Inwoners
2021 7.615
2022 7.610
2023 7.840
2024 7.810
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Pekela
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 141.000
2022 EUR 159.000
2023 EUR 186.000
2024 EUR 191.000
2025 EUR 204.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.900 0-15: 1.120 15-25: 840 25-45: 1.710 45-65: 2.200

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.980

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

685

Nederland

6.665

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 653
Appartementen 502
Tussenwoningen 818
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 731

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 423
1950 tot 1970 892
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 362
1990 tot 2000 440
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 63
2020 en later 161

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label B

596

Label A

575

Label G

512

Label D

392

Label F

349

Label E

267

Label A+++

94

Label A+

66

Label A++

20

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Pekela
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.770
2021 1.700 2.790
2022 1.330 2.660
2023 1.110 2.540
2024 1.060 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Oude Pekela (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Pekela
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 33
jul 2025 15
jun 2025 22
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 6
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Pekela.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Pekela

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Pekela?

Oude Pekela telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela is in 2025 circa € 204.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Pekela?

In Oude Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.090 woningen.

Meer woningen in Oude Pekela

Bekijk meer woningen in deze plaats.