Direct naar de inhoud
Logo van Struijk & Struijk Makelaardij

Jozefdreef 15

3255AE Oude-Tonge • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Jozefdreef 15 Oude-Tonge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jozefdreef 15 – High-end wonen: ruimte, rust en modern comfort Stap binnen in een villa die de perfecte match vormt tussen een indrukwekkend design en eigentijds woonplezier. Deze royale, vrijstaande villa (type notariswoning) combineert een statig karakter met een strakke, hoogwaardige afwerking. Elk detail is met zorg gekozen, waardoor de woning een exclusieve uitstraling heeft met alle luxe van nu. Gebouwd in 2004, gelegen op een royaal perceel van 561 m² en voorzien van energielabel A, biedt deze woning een stijlvolle en duurzame basis om high-end te wonen – zowel binnen als buiten. Indeling van de woning Begane grond De ruime entree maakt direct indruk door de open trapopgang en de vide, wat zorgt voor een spectaculair gevoel van licht en ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de living, de woonkeuken, de meterkast en het moderne toilet. De living en de woonkeuken vormen de centrale hub van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een maximale lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Beide ruimtes hebben hoge plafonds met verfijnde sierlijsten, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De living is een plek van pure ontspanning met een sfeervolle haard en een prachtige Hongaarse puntvloer. De woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is een absolute design-hotspot. De massief eikenhouten keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, combi-magnetron en een combi-stoomoven. De strakke Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming combineert perfect met de bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Een tweede haard zorgt hier voor een unieke ambiance tijdens het koken en tafelen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping De royale overloop is, net als de begane grond, afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers die elk profiteren van een dakkapel voor extra ruimte. De badkamer is een complete wellness-ruimte met vloerverwarming, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is volledig multifunctioneel: ideaal als strakke home-office, gym of extra gastenverblijf. Tuin en buitenruimte De rondom gelegen tuin is strak aangelegd en biedt maximale privacy. De zonnige achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer, compleet met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden met vrienden. Achterin staat een praktische, ruime schuur met werkbank; de ideale plek voor hobby’s of extra opslag. Een uniek extraatje is de volledig ingerichte bijruimte aan de zijkant. Momenteel in gebruik als eigen ‘kroeg’ inclusief bar, keuken en toilet, maar deze ruimte leent zich ook perfect als zelfstandig kantoor, atelier of studio. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnenkijken? Dat kan! Bel ons gerust voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, de royale ruimtes en de moderne vibe van deze unieke villa. Liever eerst digitaal rondkijken? Bezoek dan de uitgebreide presentatie op jozefdreef15.nl – met alle foto’s, documenten en handige tools overzichtelijk op één plek. Belangrijke kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 208 m² - Inhoud woning: 830 m³ - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en 13 zonnepanelen (2023) - Techniek: Verwarming via CV-installatie (deels vloerverwarming); warm water via zonneboiler (2022) - Keuken: High-end eikenhouten keuken (2023) - Extra's: Multifunctionele 'kroeg/kantoorruimte' met nieuwe dakpannen (2023) - Locatie: Nabij het Grevelingenmeer (10 min) en het strand van Ouddorp (30 min) - Bereikbaarheid: Binnen 35 autominuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.