Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Aak 45

2377CM Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Aak 45 Oude Wetering
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft een 'bieden vanaf-prijs'! Eengezinswoning gezocht in een kindvriendelijke woonwijk? Stop met zoeken! Hier is namelijk Aak 45; een tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en voorzien van een fijne voor- én achtertuin! Doordat het een hoekverdraaide woning betreft, voelt de indeling door het hele huis speels aan. Zelf ervaren? Dat kan! Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld met witte en antracietkleurige tegels, en heeft uiteraard een fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, valt het vele licht dat aan beide kanten naar binnen valt, op. Aan de linkerkant van de woning vind je de zithoek, waar alle ruimte is voor bijvoorbeeld een grote hoekbank. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het speeltuintje. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en de keuken met een gezellig barretje. De ideale plek om je de dag te starten of tijdens het koken bij te praten. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart, gemêleerd natuursteen keukenblad. Het betreft een U-vormige opstelling en de ruimte is van alle gemakken voorzien; een combi-oven, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 van de 4 slaapkamers die deze woning rijk is, en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers van circa 10 m² en 8 m² aan de achterzijde van de woning. Aan de de voorkant bevindt zich nog een slaapkamer, ook van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer is betegeld in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. Er bevindt hier zich een inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een net wastafelmeubel met lades. Tevens is er een inpandige kast - ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken - en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een zee van ruimte. Op de overloop is er namelijk alle mogelijkheid om je wasapparatuur neer te zetten, en is de cv installatie gesitueerd. Ook bevindt zich hier nog een berging, handig voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, van circa 13 m² en voorzien van dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin Aak 45 is voorzien van zowel een fijne voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen aan de speeltuin, wat ideaal is met kleinere kinderen. De achtertuin biedt wat meer privacy, is gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren om van het zonnetje te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Berging De berging is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Het betreft een losstaande berging, gelegen in de poort die via de achtertuin te bereiken is. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen, met een grote speeltuin letterlijk voor de deur. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 446 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Hoekverdraaide woning - Openbaar parkeren - Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.