Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

't Hofje 19

2377AZ Oude Wetering • Zuid-Holland

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

't Hofje 19 Oude Wetering
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige achtertuin aan vaarwater in een kindvriendelijke woonwijk. Aan 't Hofje in Oude Wetering tref je deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustig hofje maar met het centrum en voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte 144 m² - Inhoud 619 m³ - 5 slaapkamers - Tuin gelegen op het westen, aan vaarwater - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van airconditioning - Volledig gestuct - Voorzien van aangebouwde, stenen garage - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en schuifdeur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met een houtlook tegel en is voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime eethoek, de zithoek bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze is heerlijk licht door de grote raampartij met schuifpui, waaraan zich tevens de glazen serre bevindt. Naast de zithoek tref je de open haard, en via de toog bereik je de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling, met houten kasten en een donker werkblad, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Tevens is de keuken voorzien van loopdeur naar de garage, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk, balkenplafond en airconditioning. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de luxe badkamer gesitueerd. De master bedroom is circa 23 m² groot en voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in dezelfde, sfeervolle stijl betegeld als het toilet beneden en is van alle gemakken voorzien. Een ruim ligbad, breed wastafelmeubel met kasten, inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming zorgt ervoor dat je hier helemaal kunt ontspannen. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De overige drie slaapkamers tref je op de tweede verdieping, twee aan de achterzijde (ca. 6 en 10 m²) en een aan de voorzijde (ca. 8 m²) van de woning. In de grootste slaapkamer van deze verdieping is tevens een vaste trap naar de vliering gerealiseerd. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Achter de knieschotten is tevens nog meer opbergruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Serre Pluspunt aan deze woning is de serre, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Door het glas kun je hier al gauw van het zonnetje genieten en haal je gemakkelijk buiten, naar binnen. Tuin De tuin is de kers op de taart bij 't Hofje 19! De woning beschikt namelijk over een ruime achtertuin (ca. 116 m²), gelegen op het westen. De tuin ligt aan vaarwater; vanaf de steiger stap je zo in je boot of op je sup. De tuin is ingericht met een betegeld terras, een stuk gazon en een overkapping. Dankzij deze serre is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven in de tuin. Ligging & omgeving De woning is gesitueerd in Oude Wetering, gelegen in de gemeente Kaag en Braassem. Samen met Roelofarendsveen beschikt Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. 't Hofje 19 ligt op steenworp afstand van vaarwater 'De Wetering', vanwaar plassen als de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen bereikbaar zijn. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.