Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Blomfinne 2

8614AJ Oudega • Fryslân

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.627

Fotogalerij

Blomfinne 2 Oudega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische berging en een tuin rondom is dit een fijne woning voor starters en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige dorpsomgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin. Door de indeling zijn de functies op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden. De afgesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd met een recht keukenblok, gootsteen en afzuiging en biedt ruimte voor witgoed. Aansluitend bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen, containers en tuingereedschap. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van een prettig formaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof draai-kiepramen, terwijl de kamers aan de voorzijde houten kiepramen hebben. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel, die gezien de leeftijd aan vervanging toe is. De zolder biedt veel extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een tuin rondom met een eigen opgang. De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterliggende bebouwing is. De voortuin en zijtuin bieden volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceeloppervlakte 323 m² - Energielabel C - Voorwaarden van Elkien van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtiging ochtend op maandag 2 februari tussen 13:00 uur en 15:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtiging ochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 9 februari om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8614

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.