Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Geau 304

9216XJ Oudega • Fryslân

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Geau 304 Oudega
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

: Geau 304 Oudega ligt in het Nationaal Park De Alde Feanen en biedt een unieke kans voor recreatie op één van de mooiste waterlocaties van Friesland. Het perceel (ca. 550 m²) bestaat uit twee delen, met een groot deel eigen water, wat privacy en flexibiliteit garandeert voor een nieuwe ark of waterwoning. Aanwezig is een recreatieve woonark, die vervanging of grondige renovatie behoeft. De ligging is rustig in een doodlopende zijtak van de Fokkesleat, met uitzicht op de Jan Durkspolder, directe vaarverbinding naar de Fokkesleat en open water. Een dubbele aanlegsteiger toont het ideale land voor zwemmen, suppen of kleineren bootjes. De locatie is goed bereikbaar met een openbare parkeerplaats op ca. 100 meter, en de dichtstbijzijnde winkels, restaurantjes en jachthaven van Earnewâld zijn op korte afstand. Aangesloten is de woning op nutsvoorzieningen via vereniging Krusdobbe, met elektra, water en riolering in eigen beheer. De woonark is voorzien van een energielabel D en heeft onder meer een vrijstaande berging. De woning is onderworpen aan de as is where is clausule, en roerende zaken blijven achter. De aanwezige perceel is geschikt voor plannen van eigen toekomst, gelegen in het hart van natuurlijke omgeving met schitterende uitzichten en voorbijtrekkende vogels. De locatie biedt een rustige, beschutte omgeving met dagelijks genot van zonsondergangen en weidse zichten. De combinatie van natuur, water en rust maakt dit perceel tot een unieke kans met potentie voor renovatie of opbouw van een nieuwe waterwoning. De nabijheid aan de Fokkesleat en openbare parkeerplaats verbetert de toegankelijkheid, terwijl het gebied omringd is door natuurlijke bezienswaardigheden en recreatieopties. Het perceel is ideaal voor genieten van de natuur, eveneens met toegangsberechtigde activiteiten op het water. Geau 304 Oudega biedt een unieke kans in het Nationaal Park De Alde Feanen. Dit perceel van ca. 550 m² ligt rustig in een doodlopende

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9216

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.