Direct naar de inhoud
Logo van Noorderlicht Makelaars

Roundeel 29

9216WZ Oudega • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Roundeel 29 Oudega
Foto 56

Omschrijving

Nu in de verkoop dit vrijstaand woonhuis met een aanbouw en een grote tuinschuur. Het is een huis met veel mogelijkheden. De garage is in 2017 verlengd en verbouwd en voorzien van een kap. Met daarin een extra werkkamer met eigen toilet. Het is daarmee de ideale plek voor de thuiswerker naast alle ruimte voor je gezin. Begane grond: We nemen je graag mee via de entree en ruime hal. Daar vind je de garderobe met de trapopgang en een toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer met houten vloer is in een L-vorm en de deur met glas in lood valt op. Je vindt er hoge ramen met roedes in het glas en brede vensterbanken. Het geheel ademt een gezellige en landelijke sfeer in lichte tinten. De keuken is gesloten en is een gezellige woonkeuken met tuindeuren en met zicht op de tuin. De keuken is in dezelfde landelijke sfeer en heeft diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komen we in de ruime bijkeuken met een spoelkeuken met veel berg- en wasruimte en met een deur naar de oprit. De trapopgang in deze ruimte voert naar een grote logeerzolder met nog een extra bergruimte. Het is de ideale plek voor de gasten van ver, of een leuke speelruimte voor de kinderen. Achter de bijkeuken zit een ruime werkkamer met een eigen deur naar de tuin en met een eigen toilet. Het is ook geschikt als slaapkamer en een badkamer is eenvoudig te realiseren, dus ook levensloopbestendige opties zijn mogelijk. De verdieping: Op deze woonlaag vinden we drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met een wastafelmeubel, tweede toilet, een inloopdouche en een hoekbad onder een dakkapel. Er is een vlizotrap naar een ruime bergzolder. De tuin is besloten, zonnig en gericht op het zuiden. Op het dak liggen 18 zonnepanelen en het pand heeft een energielabel A. De omgeving: Het buitengebied is gelegen in de 'Alde Feanen', een natuurgebied met veel water. Eernewoude, watersportplaats met veel recreatie, ligt om de hoek. Het dorp: Oudega is het oudste dorp van de gemeente Smallingerland. Het is een kruisdorp met historische waarde ontstaan in de middeleeuwen langs twee wegen die elkaar kruisen. Vóór het ontstaan van Drachten was het de hoofdplaats van de gemeente waar onder meer het gemeentebestuur gezeteld was. Het dorp was als een van de weinige dorpen per schip bereikbaar. Door de aanwezige haven biedt het dorp nog altijd vele mogelijkheden voor de waterrecreatie. Bovendien is er vorig jaar naast de haven een prachtig nieuw recreatiegebied gerealiseerd: zwemwater voor alle leeftijden, een strand, een ligweide en een speeltuin liggen op twee minuten lopen van het huis. Oudega is goed voorzien van allerlei faciliteiten. Er is een uitstekend bekendstaande basisschool, een MFC met huisartsenpraktijk, een snackbar en een Spar. Daarnaast heeft het dorp een jachthaven en verschillende verenigingen (Tennis, padel, korfbal, survivalrunbaan). Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. In de komende jaren wordt er naast Oudega nog eens een groot recreatiemeer aangelegd: de Nije Aldegeaster Sânning. Maar ook de bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Belangstelling in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
571 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9216

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.