Direct naar de inhoud
Logo van Annet de Jong Makelaardij Sneek

Simmersnie 15

8614XC Oudega • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Simmersnie 15 Oudega
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijke, halfvrijstaande huis is in 2021 gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen, volledig gasloos en verwarmd met aardwarmte. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. De goede isolatie en 14 zonnepanelen houden de energierekening laag. Je woont hier vrijwel energieneutraal. Het huis biedt een aangename mix van modern comfort en een warme sfeer, met een knipoog naar de stijlelementen van vroeger. De moderne badkamer en keuken zijn van alle gemakken voorzien en de slaapkamers en de zolder bieden volop ruimte. Het dorp Oudega ligt aan het water van de Oudegaaster Brekken, in de driehoek Sneek, Bolsward en Workum. Niet alleen in de zomermaanden is het er heerlijk wonen, maar ook de rest van het jaar biedt dit dorp je heel veel. Oudega heeft goede voorzieningen met o.a. een basisschool, een dorpswinkel, horeca en een multifunctioneel centrum. W E L K O M ! Buiten: Vanuit het huis kijk je uit op de volkstuin, wat een extra gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Aan het eind van de straat begint het buitengebied met zijn landerijen, terwijl ook het water van de Oudegaaster Brekken op loopafstand is. Een heerlijke plek om dagelijks een vakantiegevoel te hebben. Parkeren kan op de eigen oprit. De tuin met achterom is speels aangelegd, met een terras en groene borders. Ook is er een tuinhuis waar plaats is voor het stallen van fietsen, met een overkapping waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Binnen: Als je de hal met meterkast, toilet en trapopgang binnenstapt, is het even net alsof je een huis uit een andere tijd binnenstapt. De plavuizenvloer en de lambrizering zijn geïnspireerd op de jaren '30 van de vorige eeuw. Ook in het toilet is deze sfeer heel fraai doorgevoerd. In de royale leefruimte is een kamer en suite gerealiseerd, met schuifdeuren en vaste kasten. Hierdoor is een fijne woonkeuken ontstaan, waar koken en samen zijn moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Op de vloer liggen plavuizen met een mooie houtlook. De plavuizen geleiden de warmte van de vloerverwarming optimaal. Vanuit de gezellige woonkamer stap je door de schuifdeuren zó even de tuin in voor een moment in de zon. Achter de kamer is de bijkeuken, met tuindeur. Hier staat ook de warmtepomp installatie. In de grote vaste kast is plaats voor de wasmachine en -droger, maar blijft nog lekker veel bergruimte over. Boven: Ook op de bovenverdieping is vloerverwarming aanwezig en zorgen de fraaie plavuizen voor een aangename temperatuur in de kamers. De 3 slaapkamers zijn heerlijk ruim en de badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een inloopdouche, toilet en een brede wastafel. De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een zee aan bergruimte, maar eventueel ook voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8614

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.