Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Jousterweg 91 a

8465PC Oudehaske • Fryslân

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.851

Fotogalerij

Jousterweg 91 a Oudehaske
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Verscholen aan het einde van een grindpad, omgeven door open landerijen, staat de ‘Haskerhoeve’. Deze authentieke voormalige boerderij uit 1785 biedt wat steeds zeldzamer wordt: rust, ruimte en karakter. Gelegen op een royaal perceel met meerdere bijgebouwen en een weids uitzicht over de achterliggende weilanden. Het terrein rondom de woning vormt een geheel met de landelijke omgeving. Meerdere zitplekken, een tuinkamer en diverse bijgebouwen zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden en een sfeervol geheel. De houten luiken en de gevelopschriften geven het geheel een tijdloos, landelijk aanzien. Begane grond Volgens goed Fries gebruik betreedt u de woning via de achterentree die direct naar de woonkamer leidt. De grote woonkamer beschikt over een massieve estriken vloer, een imposante schouw met gaskachel en karakteristieke tegeltjes, en een extra hoek die zich leent als kantoor, eetkamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Via de tussenhal zijn de badkamer, het toilet en de bijkeuken bereikbaar. De badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Verder is er een praktische bijkeuken/deel met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage/schuur, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2019) is geplaatst. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee kamers. De voorkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. De tweede kamer is opgesplitst in twee kleinere ruimtes, waarbij de scheidingswand eenvoudig te verwijderen is om weer één grotere kamer te creëren. Verdieping De verdieping, bereikbaar via de trap in de bijkeuken, heeft houten vloeren en telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, en een dakkapel met dubbel glas. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een grote vaste kast. Beide kamers profiteren van daglicht via de dakkapel. Tuin en buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal en biedt volop mogelijkheden. De woning ligt vrij en achteraf bereikbaar via een grindpad, met name aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin. Aan de zijkant loopt een sloot en op het perceel zijn twee waterputten aanwezig, mogelijk geschikt voor tuinbewatering. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een sfeervolle tuinkamer/serre-achtig gebouwtje, meerdere houten schuren, een carport en een overkapping aan de achterzijde waar u beschut kunt zitten. Aan de voorzijde is een terras aanwezig. Bijzonderheden • Vrij gelegen voormalige boerderij op een perceel van 3060m² • Circa 228m² woonoppervlakte met veel gebruiksmogelijkheden • Diverse bijgebouwen, waaronder schuren, carport en tuinkamer • Uitzicht over landerijen en veel privacy • Woning met karakter en volop ruimte voor modernisering naar eigen smaak Kortom De Haskerhoeve is een woning voor wie houdt van authenticiteit, buitenruimte en een eigen plek ver van de drukte. Met de nodige liefde en persoonlijke invulling biedt deze historische boerderij een bijzondere thuis op een unieke locatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
3060 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1785
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8465

Google Maps

Bekijk Oudehaske op de kaart

Verken Oudehaske en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudehaske

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehaske. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehaske
Jaar Inwoners
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehaske
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehaske
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehaske
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehaske.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehaske

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oudehaske

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.