Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Beukenlaan 5 0008

8567HD Oudemirdum • Fryslân

Beschikbaar

€ 264.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.140

2% overdrachtsbelasting (€ 5.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 271.640

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Beukenlaan 5 0008 Oudemirdum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande vakantiewoning op unieke locatie in Gaasterland Bijzonderheden • Vrijstaande vakantiewoning op unieke locatie aan de bosrand • Perceelgrootte 257 m² • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming én houtkachel • Zonnepanelen • Heatpipe-installatie voor warm water • 3-fase aansluiting (geschikt voor elektrische auto) • Inpandige berging • Jaarlijkse VvE-bijdrage € 725,- • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Beschutte en rustige ligging • Geen verhuur toegestaan • Honden niet toegestaan Vakantie vieren in misschien wel het mooiste stukje van Friesland. Op een unieke plek, direct aan de rand van het bos, staat deze sfeervolle vrijstaande vakantiewoning op eigen grond. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van rust, ruimte en natuur. Vanuit de woning fietst u zo naar het levendige brinkdorp Oudemirdum met gezellige terrassen, winkels en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich bovendien de golfbaan van Gaasterland, het Rijsterbos en de prachtige IJsselmeerkust bij Mirns – perfect voor wandelen, fietsen en watersport. De woning is gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd en gelegen op een ruim perceel van 257 m². Het geheel is uitstekend onderhouden en maakt deel uit van het kleinschalige en charmante park It Bûtlan, dat bekendstaat om zijn natuurlijke en rustige opzet. Brede wandelpaden, fruitbomen en een gezamenlijke kruidentuin dragen bij aan de gemoedelijke sfeer. Bij de woning hoort een inpandige berging, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuin- en vakantiebenodigdheden. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken. De houtkachel, vloerverwarming en het goede isolatieniveau zorgen samen voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat. De woning is daarnaast duurzaam uitgerust met zonnepanelen en een heatpipe-installatie voor de warmwatervoorziening. Ook is er een 3-fase aansluiting, waardoor het opladen van een elektrische auto (krachtstroom) mogelijk is. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping beschikt over een royale zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaap- of hobbyruimte. De zorg voor het park is in handen van de Vereniging van Eigenaren It Bûten-Lân. Met een jaarlijkse bijdrage van € 725,- wordt het park keurig onderhouden en blijft de kwaliteit gewaarborgd. Commerciële verhuur is niet toegestaan, wat bijdraagt aan de rust en het exclusieve karakter van het park. Over Oudemirdum Oudemirdum (Fries: Âldemardum) ligt in het zuidwesten van Friesland, in het prachtige Gaasterland, en maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Fryske Marren. Het dorp telt circa 1.500 inwoners en beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels en een basisschool. Oudemirdum is bovendien een geliefde plek voor toeristen, met campings, een bungalowpark en het IJsselmeerstrand bij paviljoen De Hege Gerzen. In het centrum, de Brink, vind je horeca en de dorpspomp. In de zomermaanden worden hier diverse evenementen georganiseerd, waardoor er altijd iets te beleven valt. ? Wil je deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 264.500

Kosten koper (geschat): € 7.140

2% overdrachtsbelasting (€ 5.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 271.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 264.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8567

Google Maps

Geografisch overzicht Oudemirdum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudemirdum

Woon- en buurtcijfers in Oudemirdum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudemirdum. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudemirdum
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudemirdum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

190

Label C

151

Label G

113

Label A

77

Label D

63

Label F

59

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudemirdum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudemirdum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudemirdum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudemirdum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oudemirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.