Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Beukenlaan 8

8567HD Oudemirdum • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.282

Fotogalerij

Beukenlaan 8 Oudemirdum
Foto 96
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een waar ‘pronkje’ * De ene keer is het de plek, de andere keer de woning. Soms is het allebei. En nog minder vaak komt het voor dat plek en woning samen precies kloppen. Dan geeft de locatie de woning nog meer allure en geldt hetzelfde andersom. Precies díe combinatie hebben we hier. En, zoals gezegd: dat komt zelden voor. Geen wonder dat de huidige eigenaren hier zo lang zo fijn hebben gewoond. Indrukwekkend De locatie: bij Oudemirdum, het hart van Gaasterland in de Friese Zuidwesthoek, het IJsselmeer op een kwartiertje fietsen, tegen de bosrand gelegen en bovendien een flink stuk van de weg. Het landhuis: volledig nieuw gebouwd in 1991 door en voor de eigenaar van een gerenommeerd bouwbedrijf, met oog voor esthetiek en detail en met de beste materialen. Daarnaast is er het bijgebouw dat in het oog springt door het rieten dak en de vijfhoekige vorm. Alles, zowel binnen als buiten, is altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Dat zie je en dat voel je. De inrichting van het bijna één hectare grote perceel draagt eveneens een steentje bij aan het geheel. De ligging ten opzichte van de weg geeft letterlijk en figuurlijk afstand. Door die ruimte in te richten met oog voor de juiste verhoudingen is een parkachtig karakter ontstaan, met een afwisseling van solitaire bomen, groepen beplanting en gazon. De stoere rode beuk en de imposante rododendron komen er prachtig tot hun recht. Dat u hier volop privacy heeft spreekt vanzelf. Statig Stelt u zich voor: u komt aanrijden over de Beukenlaan. Deze weg met grote, statige beuken loopt deels door het bos en is een aaneenschakeling van mooie (woon)plekjes en prachtige doorkijkjes. Ongeveer halverwege ligt nummer 8. U verlaat de weg, opent het witte hek en rijdt over uw eigen oprijlaan, frisse berken aan weerszijden, naar uw landhuis. Wat voor gevoel geeft dat? Toegegeven, het is een stukje lopen naar de brievenbus voor de post of de krant, maar in zo’n omgeving is dat toch een feest? Liever de andere kant op? Vanuit de achtertuin wandelt u zo het bos in. Architectuur met karakter Het landhuis is degelijk gebouwd en ruim opgezet. Traditioneel en kwalitatief goed én met oog voor detail. Dat geldt voor zowel buiten als binnen. Kijkt u maar eens naar de dakgoten, de schoorsteenborden, het (goud)haantje op één daarvan en de speelse driehoekige uitbouw van de woonkamer. De hoge kapconstructie, vide, grote raampartijen en de schuifpuien maken het landhuis niet alleen heerlijk licht, maar geven ook het gevoel dat binnen en buiten samensmelten tot één geheel. Je stapt zo het terras of het gazon op en maakt binnen net zo mooi alle seizoenen mee als buiten. Een leuke vondst is de geïntegreerde schoorsteen: binnen een open haard en op het terras een tuinhaard. Het landhuis is levensloopbestendig door een slaapkamer en naastgelegen badkamer op de begane grond. Het geheel geeft de uitstraling van een sfeervol en warm familiehuis. Begane grond De hal (met toilet) is door het vele glas ruim en licht en geeft een voorproefje van de hoge en lichte woonvertrekken. Ook vindt u hier de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig met een driehoekige uitbouw. De open haard ligt in de ‘elleboog’ van de kamers. De houten balken van de hoge kapconstructie liggen in het zicht, wat een warme uitstraling geeft. De vide en de hoogte maken de kamers extra licht en ruimtelijk. In de woonkamer en in de eethoek verbindt een schuifpui binnen met buiten. De halfopen keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. Hal en keuken hebben een plavuizen vloer en de woonkamer een vloer van eikenhout. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op de rode beuk. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De bijkeuken biedt plaats aan een witgoedopstelling en bergruimte. Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u de grote overloop/vide. Ook hier heerlijke zitplekjes. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Buitenruimte Het perceel is nagenoeg één hectare groot en heeft volwassen solitaire bomen (appelboom, kastanje, rode beuk e.d.), heesters, beukenhagen en grotere en kleinere groepen bomen, struiken en vaste planten. In de voortuin ligt een vijver. De uitgekiende combinatie van de beplanting en het grote gazon zorgt voor mooie zichtlijnen en een ruimtelijk geheel dat rust en allure uitstraalt. Wanneer we verder inzoomen op de beplanting zien we dat alles prima is onderhouden en dat er jaarrond van alles te genieten valt in de tuin. In het voorjaar bijvoorbeeld de bloeiende rododendrons, seringen en blauwe regen en in de herfst de prachtige kleuren van de wingerd. Helemaal passend bij de sfeer van de tuin en het landhuis zijn ook de traditionele duiventil en het prieel. Rondom vindt u volop plekken om heerlijk zonnig of juist beschut buiten te zitten, zowel dichtbij de woning op het terras, als in het prieel of gewoon ergens in het gras onder een boom. De oprijlaan en een deel van het erf zijn halfverhard en er is een ruime verharde parkeerplaats voor meerdere auto’s. Het vijfhoekige bijgebouw is rietgedekt, heeft dubbele deuren en een loopdeur. Het kan dienst doen als garage en bergruimte. Op het terras vindt u een waterput. Het perceel ligt tegen de bosrand, zodat u vanuit de achtertuin rechtstreeks het bos in wandelt. Ligging Het sfeervolle dorp Oudemirdum heeft een actief verenigingsleven en ligt op zo’n twee kilometer. U vindt er basisonderwijs, winkel-, horeca- en toeristische voorzieningen. Het dorp ligt midden tussen de Gaasterlandse bossen en dichtbij het IJsselmeer. Toeristisch-recreatieve voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Voor wandelen, fietsen, paardrijden en golfen (golfbaan om de hoek!), tot (kite)surfen, zeilen en motorbootvaren. In de directe omgeving liggen bovendien zeven van de elf Friese steden. In dertig autominuten bent u in Sneek en in anderhalf uur in Amsterdam. Tot slot Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen. * Pronkje: Fries voor iets waar je trots op bent en dat je graag laat zien. Direct afgeleid van het werkwoord pronkje (pronken): pronken, iets moois laten zien, de aandacht trekken.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
9810 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8567

Google Maps

Geografisch overzicht Oudemirdum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudemirdum

Woon- en buurtcijfers in Oudemirdum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudemirdum. In 2026 waren er 1.406 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.406

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudemirdum
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380
2026 1.406

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudemirdum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 235 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

190

Label C

151

Label G

113

Label A

77

Label D

63

Label F

59

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudemirdum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudemirdum
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudemirdum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudemirdum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2026 ongeveer 1.406 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oudemirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.