Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Bosschendijk 55

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Bosschendijk 55 Oudenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je al een tijd op zoek naar dat ene huis waar alles samenkomt? Waar de charme van het verleden en het gemak van nu hand in hand gaan? Aan de Bosschendijk, midden in het sfeervolle Oudenbosch, vind je deze bijzondere jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar elke dag bijzonder voelt, van het eerste kopje koffie in de zon tot lange avonden met familie en vrienden in je eigen oase van rust. Dit gemeentelijke monument is een echte blikvanger en wacht op nieuwe bewoners die houden van stijl, ruimte en veelzijdige mogelijkheden. Dit huis ligt centraal in Oudenbosch, op loopafstand van scholen, supermarkten en het station en dichtbij uitvalswegen en alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Of je nu als gezin op zoek bent naar meer ruimte of als doorstromer verlangt naar een huis met karakter en flexibiliteit: deze TOFFe woning biedt het allemaal. Kom de sfeer zelf proeven en laat je verrassen door de mogelijkheden. Wie weet word jij binnenkort de trotse bewoner van dit unieke stukje Oudenbosch! We heten je van harte welkom aan Bosschendijk 55 in Oudenbosch. Indeling Vanaf het eerste moment straalt deze woning charme en geschiedenis uit. Je komt binnen via de imposante, karakteristieke hal—een perfecte binnenkomer die direct laat zien waar het hier om draait: sfeer! Authentieke details, prachtige glas-in-lood elementen en de originele trapopgang in de stijl van de Amsterdamse School laten zien dat men hier oog heeft voor traditie én kwaliteit. Stap binnen in de riante woonkamer waar de authentieke sfeer direct opvalt. De originele ensuitedeuren vormen niet alleen een knipoog naar het verleden, maar scheiden ook de voorkamer van de achterkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of een avondje met vrienden. Dankzij grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen – hier is het iedere dag genieten van ruimte en licht. De uitgebouwde keuken is een heerlijke plek waar jong en oud graag samenkomen. Over de volle breedte laat een fraaie lichtstraat het daglicht binnenstromen, wat zorgt voor een wow-effect iedere keer als je binnenloopt. Van uitgebreid tafelen tot snel ontbijten op zaterdagochtend; hier worden herinneringen gemaakt. En handig: vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken en de berging. Ruimte voor alles, overzicht in huis! Eerste verdieping De karaktervolle trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier wachten drie prettige slaapkamers – elk voorzien van originele details. Eén van de slaapkamers geniet bovendien van een eigen balkon. De badkamer ademt een serene rust en neemt je moeiteloos mee terug naar de stijlvolle jaren dertig, terwijl je toch alle moderne comfort vindt die je anno nu mag verwachten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping strekt zich een verrassend ruime zolderverdieping uit. Of je nu behoefte hebt aan een logeerkamer, thuiskantoor, tiener- of speelkamer – hier kun je alle kanten op. De zolder is opvallend licht en biedt volop bergruimte voor al die vakantiespullen en seizoensdecoratie. Tuin Buiten vind je een diepe achtertuin en gezellige voortuin, beide smaakvol aangelegd en goed onderhouden. Hier geniet je elke dag opnieuw van rust, groen en privacy in de sfeer van een echte tuinkamer. Achterin prijkt de royale vrijstaande stenen garage met vaste trap naar verdieping van in totaal 50m2 (bg+verd). Deze is echter veel meer dan een stalling voor de auto of een ruimte om te klussen. Dankzij bestaande voorzieningen zoals water, elektra, afvoer en cv kun je hier eenvoudig een kantoor, zorgwoning of gastenverblijf creëren. Ideaal voor wie werkt aan huis, een zorgbehoevend familielid dichtbij wil huisvesten of gewoon extra logeerplekken zoekt. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Advance CW klasse 4 ( combiketel uit 2012)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.