Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bosschendijk 62

4731DG Oudenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Bosschendijk 62 Oudenbosch
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met ruimte, mogelijkheden én een toplocatie in Oudenbosch Met trots bieden wij u deze karaktervolle, vrijstaande woning met royale aanpandige garage en een groot vrijstaand stenen bijgebouw aan. Deze statige woning, gebouwd in 1965, is gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum van Oudenbosch en staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.220 m². Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentie. De woning is in het verleden deels in gebruik geweest als huisartsenpraktijk, waardoor het object zich uitstekend leent voor een beroep of praktijk aan huis. Daarnaast biedt de indeling volop mogelijkheden om een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren, waardoor de woning ook toekomstbestendig is. De royale woonoppervlakte, de multifunctionele ruimtes, de grote garage, het ruime bijgebouw en de zonnige tuin maken dit een woning met tal van gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, ondernemers of hobbyisten. Oudenbosch beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast staat het dorp bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de representatieve entree met karakteristieke granito vloer bereikt u de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich tevens een praktische kelderkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de straat. De ruimte beschikt over airconditioning, diverse indelingsmogelijkheden en vaste kastruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de tuinkamer als de keuken bereikbaar. Tuinkamer De aangebouwde tuinkamer vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin en een heerlijke plek om te ontspannen. Keuken De ruime leefkeuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met aanvullend werk- en bergruimte in een separaat keukenblok in combinatie met een eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de multifunctionele kamer, de bijkeuken en de bergzolder bereikbaar. Multifunctionele kamer Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. Garage De royale aanpandige garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is voorzien van verwarming, een roldeur aan zowel de voor- als achterzijde en een separate loopdeur naar de tuin. Op de ruime oprit voor de garage is daarnaast volop parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een volledige slaapkamerinrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en twee ruime zolderkamers. Dankzij de afmetingen en daglichttoetreding zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van terrassen, sierbestrating, gazon en volwassen beplanting, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Vrijstaand bijgebouw Achter op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand stenen bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een betonvloer, elektra, een garagedeur en een separate loopdeur. Ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of stalling van voertuigen en materialen. Het bijgebouw is met een voertuig bereikbaar via de Lindestraat. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.