Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Fenkelstraat 18

4731JB Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoeven

Fotogalerij

Fenkelstraat 18 Oudenbosch
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** eengezinswoning ** ideale starterswoning ** garage ** twee slaapkamers ** gezellige stadstuin ** hartje centrum ** Starters opgelet! Op een centrale locatie middenin het centrum van Oudenbosch mogen we je deze eengezinswoning met garage aanbieden. Een leuke woning met lichte en fijne leefruimtes en dus parkeergelegenheid op eigen terrein; kortom een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een ruime en compleet ingerichte keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een gezellige stadstuin. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Wonen in een voormalig winkelpand met karakter; - Voorzien van kunststof- en houtenkozijnen; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing van m.u.v. de eerste verdieping; - Voorzien van muurisolatie; - Deels voorzien van rolluiken; - Fijne en lichte leefruimtes; - Gelegen midden in de gezellige winkelstraat van Oudenbosch. Thuiskomen In het hart van het centrum én toch heerlijk je eigen plekje? De woning ligt aan de gezellige Fenkelstraat, met de winkels letterlijk voor je deur. Ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving met alles op loopafstand. De woning beschikt over een eigen garage, bereikbaar via de achterzijde, en parkeren kan dus op eigen terrein of op het parkeerterrein achter de woning. Wél zo praktisch in het centrum! Hart van het huis De begane grond ademt sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 25 m2), waar je uitkijkt over de winkelstraat; levendig en typisch dorps tegelijk. De ruimte voelt licht en prettig aan. De keuken is bereikbaar via een open doorgang en is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een separaat portaal waar ook de toiletruimte zich bevindt. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (ca. 15 en 6,5 m2) aanwezig, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en rust. De badkamer is compleet en netjes ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de cv-ketel is gesitueerd; handig voor extra opslag! Buitenleven Een stadstuin met karakter: dat is precies wat je hier vindt. Gelegen op het oosten, kun je hier in de ochtend en vroege middag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating. Een gezellige zithoek is eenvoudig te creëren, perfect voor een kop koffie in de zon of een goed boek. Via de tuin heb je directe toegang tot de garage, waardoor achterom thuiskomen ook tot de mogelijkheden behoort. Locatie Fenkelstraat 18 ligt op een toplocatie in het historische centrum van Oudenbosch. Winkels, horeca, het station en scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De prachtige Basiliek van Oudenbosch, gezellige terrasjes en lokale speciaalzaken geven dit dorp een authentieke charme. Bovendien ben je met de auto zo op de A17 richting Breda, Roosendaal of Rotterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.