Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Hemiksemstraat 11

4731LC Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

Hemiksemstraat 11 Oudenbosch
Foto 41

Omschrijving

In het hart van Oudenbosch staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een eigen oprit, vrijstaande stenen garage, achtertuin op het Oosten, 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog naar eigen smaak is in te richten en de mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Oudenbosch. Ligging: De Hemiksenstraat in Oudenbosch is een fijne, rustige straat in een groene en kindvriendelijke buurt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De straat heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt volop parkeergelegenheid. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een ideale plek voor jong en oud. Wat het extra bijzonder maakt: de rijke historie van Oudenbosch, met de indrukwekkende basiliek als blikvanger, ligt letterlijk om de hoek. Hier geniet je van rust, ruimte en het dorpse leven met karakter. Begane grond: Via de voortuin bel je aan bij misschien wel jullie toekomstige droomwoning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een gezellige houtkachel. De indeling van de woonkamer: zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde kijk je de tuin in. De tussendeur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Deze keuken heeft de tand des tijds inmiddels doorstaan. Maar de ruimte leent zich om een mooie nieuwe moderne keuken te plaatsen. Ideaal bij In de Roos Makelaardij is dat je korting kunt krijgen bij de aanschaf van een nieuwe keuken. Hoe tof is dat? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers, die veel licht en ruimte bieden. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers – indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen, wat extra flexibiliteit geeft aan de ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam met rolluik geniet u hier van daglicht én de mogelijkheid om de ruimte goed te verduisteren – perfect voor een ontspannen badmoment. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een handige voorzolder en een grote open ruimte erachter. Deze royale zolder is helemaal naar eigen smaak in te richten – maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek, gameroom of chillruimte van. Alles kan, jij bepaalt! Tuin en buitenleven: De achtertuin biedt alles voor relaxte zomerdagen: een fijn terras, een groen gazon en genoeg ruimte voor een grote eettafel om lekker buiten te eten met vrienden of familie. Achterin vind je een houthok en een konijnenhok, die je ook kunt ombouwen tot handige berging of juist een gezellige overkapping – helemaal aan jou! De tuin ligt op het westen, dus je pakt hier volop de middag- en avondzon mee. Garage en eigen oprit: De vrijstaande stenen garage biedt plaats voor 1 auto en is een echte aanwinst voor dit huis. Op de lange eigen oprit kun je nog 2 extra auto’s kwijt. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning op een goede locatie - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage - Ruime achtertuin, ligging op het Westen - Rolluiken en Dubbel glas

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.