Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Hemiksemstraat 5

4731LC Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Hemiksemstraat 5 Oudenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hey TOFFe volger, we hebben weer een nieuwe twee-onder-een kapwoning toegevoegd aan ons aanbod. Een huis perfect voor starters, gezinnen en iedereen die een fijne thuisbasis zoekt. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met achterom en garage, heb je hier de mogelijkheid om je eigen paleis te creëren. Deze woning biedt een solide basis met volop potentieel voor eigen aanpassingen. Of je nu droomt van een moderne keuken, een eigentijdse badkamer of een dakkapel om nog meer ruimte te creëren, de mogelijkheden zijn er om het huis volledig naar je eigen stijl en visie in te richten. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis jouw droomhuis! Gelegen in een levendige buurt dichtbij het centrum van Oudenbosch ontbreekt het je hier aan niets. Je woont dichtbij alle voorzieningen die je in het dagelijks leven nodig hebt, de basisschool, winkels, sportschool, het kinderdagverblijf en smaakvolle horeca zijn allemaal te voet bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de snelweg liggen op korte afstand waardoor je snel onderweg bent voor school, werk of onderweg naar een leuke activiteit op je vrije dag. Spreekt deze woning jou aan en zoek je een woning die je nog geheel naar eigen smaak kunt afbouwen en inrichten? Dan is dit TOFFe huis zeker geschikt voor jou. Kom snel een kijkje nemen. We heten je van harte welkom aan Hemiksemstraat 5 in Oudenbosch. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige kelderkast voor je voorraad. De doorzonwoonkamer vormt de centrale ontmoetingsplek in het huis. Het overvloed aan licht versterkt het gevoel van ruimte. Je plaats hier met gemak een comfortabele zithoek en een eettafel waar je met vrienden en familie kunt samenkomen. De living is een blanco canvas met gestucte wanden en plafond en een neutrale laminaatvloer. Perfect om te combineren met jouw eigen interieurstijl. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een neutrale, basic inrichting. Is dit voor jou voldoende of zie jij hier genoeg mogelijkheden om er je droomkeuken van te maken? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende rust en privacy bieden om tot jezelf te komen na een drukke dag. De kamers zijn stuk voor stuk licht en uitnodigend, klaar om jouw persoonlijke touch toe te voegen. Op de overloop bevindt zich nog een separate voorraadkast. De badkamer is klein maar fijn en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt de extra ruimte en flexibiliteit die jij als gezin nodig hebt. Deze volwaardige ruimte voorzien van grote dakramen, cv en aansluitingen voor het witgoed bereik je via een vaste trap, Je creëert hier met gemak een speelkamer, studio, extra kamer voor gasten of een thuiswerkplek. Tuin Buiten vind je een ruime achtertuin met achterom, een veilige plek voor zowel kinderen om te spelen als huisdieren. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier jouw ideale buitenruimte. Een plek om het hele jaar van te genieten. De vrijstaande garage biedt extra ruimte voor opslag, het opbergen van je fiets, motor of auto of het uitoefen van je hobby's. Tevens is er op de eigen oprit genoeg plek voor meerdere auto´s. Bijzonderheden ENERGIELABEL Op het moment van publiceren is een definitief energielabel in aanvraag. GEEN BEWONING DOOR VERKOPERS De verkopers van deze woning hebben de woning niet zelf bewoond. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.