Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Kade 25

4731KR Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudenbosch

Fotogalerij

Kade 25 Oudenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u dit statige herenhuis gelegen op een absolutie toplocatie aan te bieden! Dit fraaie Rijksmonument dateert van omstreeks 1670 en is gelegen aan een rustige straat direct tegenover de haven, op loopafstand van de hoofdwinkelstraten van Oudenbosch, op een perceel van 173 m². Deze bijzonder sfeervolle woning biedt buiten diverse karakteristieke en nostalgische elementen ook de luxe hedendaagse comfort. Zo is de woning o.a. voorzien van een moderne keuken en een recent geplaatste badkamer. Verder is de woning voorzien geïsoleerde dakplaten en zijn er mogelijkheden om de woning uit te breiden! Kenmerkend is de bouw met elementen uit de empire stijl. Dit betrof destijds een interieurstijl voor de welvarendere burgers. Nadien is de woning verbouwd met behoud van originele elementen. Na 2007 zijn onder meer het dak aangepast en installaties vernieuwd. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Begane grond Entree Via de imponerende entree, waarin zich de gemoderniseerde meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de eetkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Woonkamer De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt hierdoor een fantastisch uitzicht over de haven. Deze woonkamer is voorzien van een prachtige kastenwand (voormalige bedstee) en een haardpartij. Verder bestaat de afwerking uit een massief houten vloer, behangwanden en een balkenplafond. Eetkamer De eetkamer biedt een heerlijke zit en kan als het verlengde van de keuken gezien worden. Ook in deze kamer is er een haardpartij aan de kopzijde gesitueerd. De afwerking bestaat uit een massief houten vloer, stucwanden en een balkenplafond. Doorlopend vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De moderne open keuken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een stenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. In een kastenwand bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken is er middels een vaste trap toegang tot een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping en is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de gesloten trapopgang vanuit de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele kamer, welke toegankelijk is vanuit de keuken. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is er een airco geplaatst. Badkamer De recent gerealiseerde badkamer (2025) is uitgerust met een ligbad, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Multifunctionele kamer De multifunctionele kamer kan op meerdere manieren in gebruiken worden genomen, waarbij o.a. te denken valt aan een hobby-/of werkkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwanden en de kamer biedt een mooi uitzicht over de tuin. Ook staat hier de CV ketel opgesteld (2023). Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt veel extra bergcapaciteit. Tuin De zonnige en privacy volle tuin is op het zuidwesten gelegen en is middels een achterom bereikbaar. De aanleg bestaat uit terras en sierbestrating. Berging In de tuin is een vrijstaande houten berging met overkapping gesitueerd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1670
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.