Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Lage Made 7

4731VS Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.130

Fotogalerij

Lage Made 7 Oudenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Lage Made 7 in Oudenbosch! Een verrassend ruime, volledig geïsoleerde hoekwoning op een rustige en aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp én het buitengebied. Deze instapklare woning is in 2018 gerenoveerd en beschikt over onder andere een oprit, royale achtertuin zonder directe achterburen, 10 zonnepanelen (2022), een stijlvolle cinewall, moderne keuken en badkamer en vier ruime slaapkamers. Vanuit de achterzijde kijk je vrij weg over de weilanden, wat een uniek gevoel van rust en ruimte geeft. De ligging is ideaal: op loopafstand van een speelveld, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer (bus en trein) en mooie wandel- en natuurgebieden. Ook bos- en recreatiegebied Pagnevaart is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning waar zowel gezinnen als rustzoekers zich direct thuis zullen voelen. Voortuin en zijtuin: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, fraai aangelegd met borderbeplanting die de woning een vriendelijke, groene uitstraling geeft. De ruime oprit biedt comfortabel plaats voor parkeren op eigen terrein – ideaal voor gezinnen of bezoekers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische achterom, waardoor de tuin ook met fietsen, containers of tuingereedschap gemakkelijk bereikbaar is. Hal / entree: Stap binnen in de ruime ontvangsthal, met toegang tot de lichte woonkamer, de nette toiletruimte en de meterkast. De hal geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Woonkamer en keuken: De woonkamer vormt een lichte, open leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de recent geplaatste cinewall op, die de kamer een moderne en strakke uitstraling geeft. De grote schuifpui biedt fraai zicht op de achtertuin en laat veel daglicht binnenstromen. Via de praktische loopdeur heb je toegang tot het overdekte gedeelte van de tuin en de stenen berging. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2018), die dankzij de open verbinding bij de woonkamer volledig bij de leefruimte betrokken is. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur. Sfeervolle lattenwanden en de open trap naar de eerste verdieping maken het geheel compleet en geven een ruimtelijk, warm gevoel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal comfortabel en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kasten en meubels. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over het buitengebied, waardoor elke ochtend beginnen met een gevoel van rust en ruimte een genot is. De moderne badkamer (2018) is stijlvol en praktisch ingericht. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel (2024) en een toilet, waardoor deze direct klaar is voor gebruik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer is licht en ruim, met een dakraam dat een prachtig uitzicht biedt over het omliggende buitengebied. De cv-ketel (nieuw uit 2025, huur) is hier geplaatst, waardoor onderhoud eenvoudig is geregeld. Achtertuin: De achtertuin is een echte plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin volop privacy en rust. De tuin is zongunstig gelegen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een verzorgd terras, een gazon voor spel of groenbeleving en een handige achterom voor directe toegang. De aanwezige stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Highlights -Volledig geïsoleerd -Energielabel B -Gemoderniseerd in 2018 (keuken en badkamer) -10 zonnepanelen (2022) -Wastafelmeubel vernieuwd in 2024 -Aluminium schuifpui -Natuurlijke ventilatie -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Moderne en verzorgde afwerking -Vrij uitzicht over het buitengebied De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotec classic vhr 23-28/5-3 cw 4 (gas gestookt uit 2025, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.