Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Lollestraat 31

4731GK Oudenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.455

Fotogalerij

Lollestraat 31 Oudenbosch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan kansen geen gebrek bij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Lollestraat 31 te Oudenbosch. De woning is centraal gelegen en daarmee biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden. Deze woning vormt de ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijk om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning dateert van 1920 en beschikt over diverse authentieke elementen uit deze bouwperiode. Binnen treft u onder andere de woonkamer, keuken en badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er meerdere slaapkamers aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning en daarmee is de ligging van deze woning één van de absolute pluspunten. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren op een aantrekkelijke locatie? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning - 2 badkamers en slaapkamer op de begane grond - Centrale locatie met dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Energielabel E INDELING: Begane grond Via de entree betreedt men deze karakteristieke woning. Via de entree bereikt u de vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Centraal staat de gemetselde schouw, welke al enige tijd niet meer in gebruik is. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, welke zich leent voor het bergen van praktische huishoudmaterialen. Tevens bevindt de meterkast (6 groepen) zich in de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 8 m²). Deze praktische ruimte is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling en hier bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha 2019) en de aansluitingen voor het witgoed. De keuken biedt middels de buitendeur toegang tot de buitenruimte en ook de badkamer kan vanuit de keuken worden betreden. De compacte badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als studio (ca. 20 m²). Deze ruimte beschikt over een eigen woon- en slaapgedeelte, een keukenopstelling en een badkamer. Verdieping De verdieping is ingericht met een overloop en meerdere slaapkamers, deze zijn van nette opzet: slaapkamer 1 (ca. 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²). Dankzij de praktische opzet zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een praktische buitenruimte (ca. 24 m²), waar in alle rust kan worden genoten van het buitenleven. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten en biedt mogelijkheden voor een gezellig terras of een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via het pad naast de woning waar recht van overpad voor is gegeven. Deze karakteristieke woning combineert een royaal woonoppervlak met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en woonstijl te worden gemoderniseerd. Kortom: een geweldige kans voor kopers die de potentie van deze woning weten te waarderen. Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation; Directe uitvalswegen A17 – A58; Basis- en middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.