Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Molenstraat 5

4731HA Oudenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Molenstraat 5 Oudenbosch
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen standaard huis, wél verrassend veel ruimte én een royaal dakterras met uitzicht op de Basiliek? Dan wil je deze woning in hartje Oudenbosch zeker gezien hebben. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze uitgebouwde tussenwoning allemaal te bieden heeft. Deze nette 6-kamerwoning uit 1930 ligt op een perceel van 81 m² en is in de loop der jaren flink uitgebouwd. Dat merk je direct aan de extra leefruimte én de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon als extra plek voor jezelf. Wonen in Oudenbosch betekent wonen in een dorp met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Daarnaast staat het dorp bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven in het centrum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Roosendaal bereik je in circa 10 minuten, Breda in 25 minuten, Rotterdam in 30 minuten en Antwerpen in ongeveer 35 minuten. Begane grond Entree Via de entree, waar zich ook de meterkast bevindt, kom je binnen in de woonkamer. De entree is afgewerkt met vloerbedekking, glasvezelbehang en een gipsplatenplafond. Woonkamer De royale woonkamer voelt direct gezellig aan. Dankzij het vrije uitzicht over de straatzijde is het hier prettig wonen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Keuken De gesloten keuken beschikt over een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het keukenblok is voorzien van een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Verder is de keuken afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal. Tussenportaal Het tussenportaal geeft toegang tot de badkamer, de multifunctionele kamer en de wasruimte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Daarnaast is de ruimte volledig betegeld. Multifunctionele kamer Deze extra kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden. Denk aan een hobbykamer, werkkamer of andere praktische invulling. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Wasruimte De wasruimte beschikt over een tegelvloer en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is er middels een erfdienstbaarheid toegang tot de openbare weg. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Slaapkamers Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking/laminaat, structuurverfwanden en gipsplatenplafonds. Vanuit de hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het royale dakterras. Dakterras Het ruime dakterras is echt een fijne extra. Hier geniet je van een heerlijke zitplek met vrij uitzicht over de Basiliek en het centrum van Oudenbosch. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als zolderkamer en voorzien van een dakkapel. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.