Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Velletriweg 30

4731DN Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oudenbosch

Fotogalerij

Velletriweg 30 Oudenbosch
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met inpandige garage, multifunctionele ruimte en diverse bijgebouwen aan te bieden. Deze speelse en verrassend ruime levensloopbestendige woning dateert van het bouwjaar 1976 en is gelegen aan een mooie straat in de groene en gewilde woonwijk Velletri op een royaal perceel van 623 m². De locatie kenmerkt zich door de ruimte en de rust met op loopafstand het buitengebied. Deze woning met een compleet woonprogramma op de begane grond biedt veel extra mogelijkheden, mede doordat er meerdere kamers op de begane grond gesitueerd zijn. De combinatie tussen wonen en een aan huis gebonden beroep behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden! Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Begane grond Entree Via de riante entree, waarin zich een geheel betegeld toilet met fonteintje en urinoir bevindt, is er toegang tot de woonkamer, een multifunctionele ruimte en de garage. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Woonkamer De woonkamer biedt een fantastisch zicht op de tuin. De riante woonkamer oogt nog ruimtelijker door de hoogte. De afwerking bestaat uit een leisteenvloer en spachtelputzwanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en een tussenportaal. Keuken De open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, wokblad, close-in boiler en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken valt er van een vrij uitzicht op het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de serre. Serre De aluminium serre met tegelvloer biedt een heerlijke zit met rondom de tuin gesitueerd. Tussenportaal In het tussenportaal, dat vanuit de woonkamer toegankelijk is, bevinden zich de meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Het tussenportaal is voorzien van een leistenen vloer, spachelputzwanden en een panelenplafond. Vanuit dit portaal is er toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een plameco plafond met inbouwspots. Aangrenzend aan de slaapkamer is een badkamer gesitueerd. Badkamer De badkamer en suite is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een dubbele inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden aangewend. De ruimte leent zich uitstekend voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een riante bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via dit vertrek is er toegang tot de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische roldeur en verwarming. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 een doorloopkamer is en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond. Ook bevindt zich op de overloop vaste kastruimte, waarin de CV ketel staat uit opgesteld. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De kamers zijn voornamelijk van vloerbedekking, metselwerkwanden en kunststofplafonds voorzien. Doorloopkamer De doorloopkamer is vergelijkbaar als een slaapkamer en kan tevens op verschillende manieren in gebruik worden genomen. Badkamer De tweede badkamer is eveneens praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een luik boven een slaapkamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Tuin De tuin is rondom de woning gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een vijverpartij en diverse beplanting. Ook zijn er enkele bijgebouwen in de tuin aanwezig. Algemeen: Een strook tuin aan de voorzijde van het perceel betreft gemeentegrond. Deze strook wordt voor € 50,- per jaar gehuurd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.