Direct naar de inhoud
Logo van Piet Swart Vastgoed B.V.

Dorpsweg 8

1631DD Oudendijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Dorpsweg 8 Oudendijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING HANTEREN WIJ MOMENTEEL EEN WACHTLIJST. DE BEZICHTIGINGEN VINDEN ALLEEN OP 4 OF 5 JUNI PLAATS. Vrijstaande woning met royale garage op unieke landelijke locatie in Oudendijk! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruime garage en een royale tuin op een fantastische plek? In het landelijke Oudendijk staat deze woning aan de voet van de dijk, direct aan de Beemster Uitwatering. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting Grosthuizen. De woning vraagt om onderhoud, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Indeling: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer / studeerkamer, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht. Daarnaast kijkt u uit op de royale tuin rondom de woning. De aangebouwde keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wasmachine. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer / studeerkamer en de aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee slaapkamers en een praktische kastruimte. Buitenruimte De grote tuin ligt rondom de woning en is voornamelijk gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Naast de woning bevindt zich een verhoogd terras met uitzicht over de tuin en de omgeving. De vrijstaande garage is royaal van formaat en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of werkruimte. Bent u benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden die zij te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1631

Google Maps

Oudendijk op de kaart

Verken Oudendijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudendijk. In 2025 waren er 430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudendijk
Jaar Inwoners
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

41

Label G

41

Label D

27

Label B

24

Label F

24

Label A

20

Label E

6

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudendijk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Oudendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.