Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Ring 34

3227AS Oudenhoorn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Ring 34 Oudenhoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ring 34 Oudenhoorn Aan de sfeervolle Ring in het hart van Oudenhoorn staat deze imposante pastoriewoning uit 1890. Met haar statige uitstraling, hoge plafonds en authentieke details ademt het pand nog volop historie en charme. Gelegen direct aan de kerkring, met de kerk als prachtige buurman, geniet u hier van een open, groene uitstraling en het rustige dorpsleven. De woning biedt ruime mogelijkheden met een woonoppervlakte van maar liefst 189m² en is een prachtig project voor wie op zoek is naar een uniek historisch pand op een toplocatie. Hier ervaart u dorpsrust en gemeenschapsgevoel, een unieke kans om te wonen in een stukje levende geschiedenis van Oudenhoorn. Klaar om deze parel weer helemaal tot leven te brengen? Indeling begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, vanuit hier toegang naar diversen vertrekken. Aan de linkerkant is een werkkamer gecreëerd welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de rechterkant bevindt zich de woonkamer idem met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, plafond met ornamenten en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is zowel zicht op de voortuin als de achterzijde. De dichte keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend is de berging welke ook van buitenaf te bereiken is. Tevens vinden we in de hal de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang naar de kelder en de technische ruimte met de opstelling van de cv ketel en de unit t.b.v. de vloerverwarming. Indeling verdieping: Via de statige trap met tussenbordes komt u op de overloop met toegang naar de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee grote slaapkamers beide met dakkapel en praktische vaste kasten. Via een tussenhal is slaapkamer drie bereikbaar tevens met dakkapel. Slaapkamer vier beschikt idem over een dakkapel en via deze slaapkamer toegang naar de volgende slaapkamer (slaapkamer 5). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Vliering: Via een luik is de berg vliering bereikbaar. Tuin & berging: De hoofdtuin is gelegen aan de voorzijde, door de ligging biedt deze voldoende privacy. Vanuit de tuin aan de achterzijde is de aangebouwde berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, het geheel is gelegen op een perceel van 340 m² eigen grond. Afmetingen: Woonkamer: 9,37 x 4,32m. Slaapkamer b.g: 4,33 x 4,16m. Keuken: 4,33 x 2,94m. Berging: 4,21 x 3,02m. Slaapkamer I: 3,83/4,96 x 4,33m Slaapkamer II: 3,73/5,01 x 4,33m. Slaapkamer III: 3,95 x 2,05m. Slaapkamer IV: 2,98 x 2,99m. Slaapkamer V: 2,90/3,84 x 2,99m. Badkamer: 3,09 x 2,99m. Bijzonderheden: In de koopakte wordt een 'As is, where is' clausule opgenomen. Zie het bouwtechnisch rapport voor verdere informatie. Kortom, een markante woning op een idyllische locatie, wij nodigen u hierbij dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
846 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3227

Google Maps

Bekijk Oudenhoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudenhoorn

Woon- en buurtcijfers in Oudenhoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenhoorn. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenhoorn
Jaar Inwoners
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenhoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenhoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenhoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Oudenhoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.