Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Boterbloem 44

1191TN Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.575

Fotogalerij

Boterbloem 44 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down ***** Wil je wonen in het rustige en pittoreske dorp Ouderkerk aan de Amstel? Dan is dit de woning voor jou! In een vriendelijke en rustige woonwijk vind je dit sfeervolle hoekhuis met zonnige voortuin. Met een energieklasse B is het tevens zeer energiezuinig, kom kijken! Locatie & omgeving: Gesitueerd in het gemoedelijke Ouderkerk aan de Amstel, is deze woning de ideale uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als actievelingen. De plezierige buurt is rustig, maar biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, lokale winkels, recreatie, supermarkten en eetgelegenheden. Vanuit Ouderkerk aan de Amstel zijn de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Utrecht of Schiphol tevens makkelijk te bereiken.  Begane grond: Ruime hal met toegang naar de ruime badkamer en woonkeuken op de begane grond. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het natuurlijke licht in combinatie met de mooie afwerking en hoekligging geven de ruimte een rustige en sfeervolle ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige en unieke voortuin. 1e verdieping en slaapkamer: Lichte woonkamer met veel ramen. Vanuit de woonkamer toegang naar de kapverdieping waar de charmante slaapkamer zich bevindt voorzien van dakramen.  Parkeren & voorzieningen: Parkeren kan zonder problemen in de wijk. Daarnaast is het huis klaar voor de toekomst en volledig uitgerust met alle moderne gemakken. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlakte 66 m², NEN2580 gemeten: - Heerlijke zonnige voortuin; - Energieklasse B; - Bouwjaar 2010; - Ruime berging voor de o.a. de fiets; - 1 sfeervolle slaapkamer in de kap(verdieping); - Lichte en comfortabele hoekwoning; - Goed geïsoleerd/ onderhouden en zo te betrekken; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Ben je enthousiast geworden? Wordt de Boterbloem 44 jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Dit huis in het prachtige Ouderkerk aan de Amstel is een echte buitenkans. Tot snel, grt. Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Do you want to live in the quiet and picturesque village of Ouderkerk aan de Amstel? Then this is the house for you! In a friendly and peaceful residential area, you'll find this charming corner house with a sunny front garden. With an energy rating of B, it's also very energy-efficient, come and see! Location & Surroundings: Located in the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, this house is the ideal base for both those seeking peace and quiet and those who enjoy a more active lifestyle. This pleasant neighborhood is quiet, yet offers all necessary amenities within easy reach, including schools, local shops, recreation areas, supermarkets, and restaurants. From Ouderkerk aan de Amstel, the highways to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport are also easily accessible. Ground Floor: Spacious hall with access to the spacious bathroom and kitchen/diner on the ground floor. The country-style kitchen is equipped with various built-in appliances. The natural light, combined with the beautiful finish and corner location, creates a peaceful and inviting atmosphere. At the front is a sunny and unique front garden. First Floor & Bedroom: Bright living room with many windows. The living room leads to the attic floor, where the charming bedroom with skylights is located. Parking & facilities: Parking is easily accessible in the neighborhood. Furthermore, the house is future-proof and fully equipped with all modern conveniences. Details & additional information: - Living area 66 m², measured according to NEN2580; - Lovely sunny front garden; - Energy class B; - Year of construction 2010; - Spacious storage room for bicycles and other items; - 1 charming bedroom in the attic; - Bright and comfortable corner house; - Well-insulated/maintained and ready to move into; - Delivery date in consultation, possible soon. Inspired? Will Boterbloem 44 be your new home? Then contact us soon for a viewing! This house in beautiful Ouderkerk aan de Amstel is a real opportunity. See you soon, regards, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website. If you are interested in any of the properties, we advise you to contact us or consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
254 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.